HX公司SOHO商业地产项目成本管理研究

发布时间：2022-01-05 17:07

　　商业房地产作为一个集办公、商业、休闲娱乐、百货购物、餐饮、儿童亲子等多功能于一体的地产行业,正在超越传统,日渐成为市场的主流,引领房地产行业走向一个新的发展趋势。随着国际经济形势的发展以及建筑行业投资的不断增长,房地产行业在市场中的竞争日趋严峻,投资资金利用率和竣工率在不断降低。同时建筑施工的人工成本以及原材料价格一直处于增长状态,房地产企业的运营成本持续增加。在这样的环境中,合理降低房地产开发项目的成本,持续提升企业的风险抵御能力和盈利能力,是保持企业核心竞争力的关键。本文将以HX公司SOHO商业地产项目为研究对象,主要研究其地产项目的成本构成,并对该项目各个阶段的各项成本进行了具体的分析和研究。在系统分析了HX公司SOHO商业地产项目的成本构成和管理现状的基础上,找出其在成本管理工作中存在的主要问题,并针对这些问题,提出相应的建设性改进建议。 

【文章来源】：长春工业大学吉林省

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 选题的背景与意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 选题意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究方法
    1.4 研究内容
第2章 项目成本管理理论知识
    2.1 项目成本管理概念及过程
    2.2 项目成本管理的原则
    2.3 项目成本管理的方法
    2.4 商业地产项目成本管理
第3章 HX公司SOHO商业地产项目成本管理现状分析
    3.1 HX公司SOHO商业地产项目简介
    3.2 HX公司SOHO商业地产项目成本构成及管理现状
    3.3 HX公司SOHO商业地产项目成本管理存在的问题
        3.3.1 投资阶段项目成本管理存在的问题
        3.3.2 设计阶段项目成本管理存在的问题
        3.3.3 施工阶段项目成本管理存在的问题
        3.3.4 全过程成本管理存在的问题
第4章 HX公司SOHO商业地产项目成本管理改进建议
    4.1 投资阶段项目成本管理改进建议
    4.2 设计阶段项目成本管理改进建议
    4.3 施工阶段项目成本管理改进建议
第5章 结论与展望
致谢
参考文献
附表
作者简介


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈工程项目成本规划与控制[J]. 孙誉珊.  建材与装饰. 2018(12)
[2]当今地产形势下设计阶段成本优化[J]. 王佳莹.  住宅与房地产. 2016(23)
[3]房地产项目成本控制研究——以某地产项目为例[J]. 华颖颖.  住宅与房地产. 2016(06)
[4]房地产项目成本管理研究[J]. 宋雄伟.  经营管理者. 2015(26)
[5]大型房地产项目中的成本管理优化模型设计[J]. 田洁.  工程经济. 2015(04)
[6]浅谈房地产项目成本控制要点[J]. 王玉柱.  中国新技术新产品. 2015(06)
[7]房地产企业成本控制现状及策略分析[J]. 徐红.  中国乡镇企业会计. 2015(03)
[8]论标杆房地产企业工程成本管理的核心要素[J]. 肖家杰.  中华民居(下旬刊). 2014(08)
[9]房地产开发成本控制论——以湖南融圣国际项目为例[J]. 丁山茗,汤峰,毛祥成.  湖南科技学院学报. 2014(03)
[10]论建筑施工企业成本管理理论的应用[J]. 吴敬芝.  中国集体经济. 2013(10)

硕士论文
[1]AZ地产集团成本管理问题及解决对策研究[D]. 李微.哈尔滨工业大学 2014
[2]房地产企业成本管理问题探讨[D]. 施立新.复旦大学 2013
[3]基于挣值管理的房地产项目成本控制研究[D]. 崔健.哈尔滨工程大学 2012
[4]基于PDCA的施工项目成本管理体系研究[D]. 张鑫伟.东北林业大学 2010
[5]中小房地产企业工程成本管理研究[D]. 宗旭辉.北京交通大学 2009



本文编号：3570737