房地产企业建设工程新型招标采购体系研究

发布时间：2017-05-13 00:12

  本文关键词：房地产企业建设工程新型招标采购体系研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：本文主要是基于党的十八界三中全会提出的“全面深化改革若干重大问题决定”的会议精神,以及本届政府提出的更进一步“简政放权”的行政管理思路;同时结合本人多年在房地产企业从事建设工程采购工作中总结的经验,以及在实际工作中,与各地有形建筑市场工作接触时就房地产企业工程招投标所获得的感受体会。由此引发了本人对于构建房地产企业建设工程新型招标采购体系的思考。本文首先通过对我国建设工程招投标起源及发展、有形建筑市场及房地产业的背景、起源以及发展进行总结、梳理、分析,对当前房地产企业建设工程招投标模式和有形建筑市场现行的运行管理模式存在的问题进行了总结、分析,随后提出了构建房地产企业建设工程新型招标采购体系。该新型招标采购体系即:通过信息化手段建立房地产企业新型采购平台,这个平台由有形建筑市场来主导建立,房地产企业、供应商等来协助推动建立。通过以下举措来促使该新型采购平台解决房地产企业及有形建筑市场现行存在各种问题:扩大房地产企业供应商来源,充分引入市场竞争机制;构建全国范围内的评标专家资源库,充分使用评标专家资源;规范和进一步工程量清单的使用;引入第三方互联网金融担保企业,进行投标保证金制度改革;建立电子化招投标系统;简化招标文件及合同监管原有模式;简化及规范招标代理机构行为。
【关键词】：有形建筑市场 建设工程招投标 行政监管 新型招标采购体系
【学位授予单位】：北京建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 第1章 绪论7-9
• 1.1 研究背景和意义7
• 1.2 本文的研究思路7-8
• 1.3 本文研究的主要内容8-9
• 第2章 房地产企业建设工程招标采购现状9-21
• 2.1 建设工程招投标的基本概念9-10
• 2.2 建设工程招投标的产生背景和发展现状10-13
• 2.2.1 建设工程招投标的产生背景10
• 2.2.2 建设工程招投标的发展历程10-12
• 2.2.3《招标投标法》及《招标投标法实施条例》颁布及实施的意义12-13
• 2.3 房地产市场的发展及现状13-17
• 2.3.1 房地产市场的发展起源13
• 2.3.2 房地产市场的发展阶段13-15
• 2.3.3 房地产业发展对国民经济的影响15-16
• 2.3.4 房地产行业发展展望16-17
• 2.4 有形建筑市场的起源、发展及现状17-19
• 2.4.1 有形建筑市场的基本概念17
• 2.4.2 有形建筑市场的起源17-18
• 2.4.3 有形建筑市场的发展历程18
• 2.4.4 有形建筑市场运作现状18-19
• 2.5 房地产企业建设工程采购基本现状19-21
• 2.5.1 建设工程采购在房地产行业中的重要性19
• 2.5.2 房地产企业招标采购与有形建筑市场监管模式下的并行现状19-21
• 第3章 房地产企业在现行建设工程招标采购体系中的问题21-27
• 3.1 有形建筑市场对房地产企业建设工程招标采购的监管现状分析21-23
• 3.2 房地产企业建设工程招标采购中存在的主要问题23-27
• 3.2.1 供应商来源相对单一及垄断23-24
• 3.2.2 违规收取过高的保证金及标书费用等的现象24
• 3.2.3 评标专家资源相对匮乏24-25
• 3.2.4 工程量清单的使用不规范现象25-27
• 第4章 建立房地产企业建设工程新型招标采购体系27-41
• 4.1 房地产企业建设工程新型招标采购体系的概念27
• 4.2 有形建筑市场的运作和监管职能转变27-28
• 4.3 房地产企业建设工程新型招标采购体系的建立28-38
• 4.3.1 用信息化手段保障推动房地产企业建设工程新型招标采购体系建立28-31
• 4.3.2 充分引入市场竞争机制、扩大供应商来源31-32
• 4.3.3 与有形建筑市场对接、充分使用评标专家资源32-33
• 4.3.4 推动建立清单计价实施配套环境、规范工程量清单的使用33-34
• 4.3.5 投标保证金制度引入第三方金融担保体系34-35
• 4.3.6 建立电子化招评标系统35-36
• 4.3.7 强化建设工程合同监管重点、简化招标文件及合同监管原有模式36-37
• 4.3.8 简化及规范招标代理机构行为37-38
• 4.4 有形建筑市场在新型招标采购体系下应简化和加强的监管环节分析38-41
• 第5章 房地产企业建设工程新型招标采购体系下模拟案例分析41-45
• 5.1 某房地产企业在新型招标采购体系下的模拟案例背景41
• 5.2 某房地产企业在新型招标采购体系下的模拟案例实施41-43
• 5.3 新招标采购体系下与原有采购模式优势对比43-45
• 结论45-46
• 参考文献46-47
• 致谢47

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 吴纪文;;试论有形建筑市场统计指标体系的设立[J];建筑市场与招标投标;2009年03期

  本文关键词：房地产企业建设工程新型招标采购体系研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：361179