“营改增”后A房地产企业税务风险识别与控制策略研究

发布时间：2022-02-11 14:48

　　2016年5月1日,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。本文研究的房地产行业是国民经济的支柱性产业,对国家的经济的稳定性起着重要的作用,改革开放以后房地产行业蓬勃发展。房地产行业具有投资周期长、经营流程复杂的特点。2002年以后连续多年都是国家税务总局专项检查重点检查对象。特别是在2016年5月1日全面“营改增”以后,房地产行业面临的税务风险更大,所以,房地产企业内部需要建立税务风险识别和控制系统,这对企业降低税务风险而言意义重大。税务环境影响了房地产企业的方方面面,包括企业的投资计划、融资方式、新项目的销售。所以,在企业各个阶段都是具有一定的税务风险的。本文选取的A房地产企业是一家深耕于武汉市的房地产企业,在武汉市具有很高的知名度,选取该企业为税务风险识别和控制策略的案例企业很具有代表性。通过A房地产企业的税务风险的分析,寻找企业改善问题的举措,帮助其减小税务风险、降低企业的税务成本,提升企业的竞争力。我国房地产企业已经逐渐意识到企业内部的税务风险识别和控制的重要性,但是企业内部的... 

【文章来源】：江西财经大学江西省

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 文献评述
    1.3 研究方法和研究内容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究内容
    1.4 主要创新与不足
2 税务风险识别与控制的相关理论
    2.1 税务风险识别和控制相关概念的界定
        2.1.1 税务风险内涵的界定
        2.1.2 税务管理内涵的界定
        2.1.3 税务风险识别与控制的概念
    2.2 税务风险识别与控制的一般方法
        2.2.1 税务风险识别的一般方法
        2.2.2 税务风险控制的一般方法
    2.3 税务风险的控制策略和控制目标
        2.3.1 税务风险控制策略
        2.3.2 税务风险控制目标
    2.4 税务风险识别与税务风险控制的内在联系
3 营改增”后A房地产企业税务风险识别与控制中的问题及原因
    3.1 A房地产企业的基本信息
        3.1.1 A房地产企业简介
        3.1.2 A房地产企业组织结构
    3.2 A房地产企业涉税情况
        3.2.1 A房地产企业在土地取得阶段的涉税情况
        3.2.2 A房地产企业在建筑阶段的涉税情况
        3.2.3 A房地产企业房屋销售阶段的涉税情况
        3.2.4 A房地产企业清算阶段的涉税情况
    3.3 A房地产企业税务风险管理现状
    3.4 A房地产企业税务风险识别与控制中存在的问题
        3.4.1 土地取得阶段的问题
        3.4.2 建筑施工阶段的问题
        3.4.3 销售阶段的问题
    3.5 A房地产企业税务风险识别与控制中问题产生的原因
        3.5.1 外部政策因素
        3.5.2 内部管理因素
4 国内房地产企业税务风险识别与控制的经验与借鉴
    4.1 国内部分房地产企业税务风险识别与控制的经验
        4.1.1 武汉市东原房地产企业税务风险识别与控制的经验
        4.1.2 上海市大华房地产集团税务风险识别与控制的经验
    4.2 国内经验对A房地产企业的借鉴意义
        4.2.1 管理层具有税务风险管理的意识
        4.2.2 企业内部构建有效的税务风险识别系统
5 “营改增”后A房地产企业税务风险与识别的优化策略
    5.1 完善企业税务风险识别系统
        5.1.1 完善企业财务报表指标的控制系统
        5.1.2 完善企业内部的税务风险清单
    5.2 营造良好的企业税务风险管理控制环境
        5.2.1 加强企业内部员工的税务风险意识
        5.2.2 加强企业税务风险识别制度的建立
    5.3 完善企业税务筹划管理
    5.4 完善企业涉税信息沟通与反馈
        5.4.1 内部信息沟通与反馈
        5.4.2 外部信息沟通与反馈
    5.5 建立税务检查反应机制
6 结论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产企业“营改增”后税务风险控制策略研究[J]. 杨晓雪.  纳税. 2018(01)
[2]企业税务会计及税务风险管理研究[J]. 刘梦.  商业经济. 2017(12)
[3]房地产企业应该如何防范税务风险[J]. 杨俊英.  经贸实践. 2017(23)
[4]基于“金税三期”管理系统的税务风险分析及防范[J]. 贾增杰.  中国总会计师. 2017(12)
[5]从税务遵从报告视角探析大企业税务风险管理[J]. 白玉明,黄盛阳.  税务研究. 2017(11)
[6]试论我国小微企业税务风险内控体系的构建[J]. 程黎,陈盈.  税务研究. 2017(09)
[7]“金税三期”大数据时代下的商业企业税务风险管控探讨[J]. 郭白涵.  商场现代化. 2017(14)
[8]对加强企业税务风险管理的思考[J]. 崔存坤.  理论观察. 2017(06)
[9]房地产企业纳税筹划及税务风险管控[J]. 高仙君.  中国市场. 2017(17)
[10]大企业税务风险预警体系的构建——基于AHP分析法[J]. 于姗姗.  税务与经济. 2017(03)

硕士论文
[1]“营改增”后房地产企业税务风险管理研究[D]. 童国伟.云南财经大学 2017



本文编号：3620467