我国房地产业上市公司资本结构对经营绩效的影响研究

发布时间：2022-09-17 19:37

　　企业的资本结构不仅意味着企业的债务、股权和资产的相对比例关系,更影响着企业的融资成本、经营方式、市场价值和发展方向。房地产业一直以来都是国民经济的重要组成部分,具有资金需求量大、政策依赖度高、公司治理结构较为完善、财务信息透明等特点,但在近年的高速增长中也出现了一系列问题,有房企杠杆过高、库存压力增大,部分城市房价增长过快导致房企盲目投资,产生较大金融风险等。因此,研究我国上市房地产公司资本结构对经营绩效的影响,探索房企如何在保证经营绩效的情况下,建立资本结构优化意识及促进行业健康发展,有着重要的意义。依托以上背景,本文在梳理了国内外相关文献的基础上,立足于我国房地产上市公司资本结构现状以及特征,关于我国上市房企资本结构对经营绩效的影响展开研究。具体研究内容包括:第一,对行业形势和上市公司的资本结构和经营绩效现状进行分析,并且深入分析了融资方式、债务结构、股权结构影响经营绩效的不同机制。第二,从盈利和市场两种角度选取了2个绩效指标及5个资本结构指标,并结合房地产行业特征选取2个控制变量,提出资本结构对经营绩效影响方向的相关假设。第三,选取沪深两市106家A股上市房地产公司2015-20... 

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 引言
    第一节 研究背景及意义
        一 研究背景
        二 研究意义
    第二节 文献综述
        一 资本结构理论相关研究
        二 资本结构对经营绩效的影响研究
    第三节 研究内容与方法
        一 研究内容
        二 研究方法
    第四节 创新点与不足
第二章 房地产业上市公司资本结构与经营绩效现状
    第一节 我国房地产市场发展现状与特征
        一 资产负债率偏高
        二 行业市值步入稳定期
        三 受行业政策影响较大
    第二节 我国房地产行业融资渠道现状
    第三节 我国房地产上市公司资本结构现状
        一 整体结构现状
        二 债务融资现状
        三 股权融资现状
    第四节 我国房地产业上市公司经营绩效现状
第三章 房地产业上市公司资本结构对经营绩效的影响机制及假设
    第一节 资本结构对经营绩效的影响机制
        一 融资方式对经营绩效的影响机制
        二 债务结构对经营绩效的影响机制
        三 股权结构对经营绩效的影响机制
    第二节 资本结构与经营绩效变量选取及假设提出
        一 变量的选取
        二 假设的提出
第四章 房地产业上市公司资本结构对经营绩效影响的实证检验
    第一节 数据来源与描述性统计
        一 数据来源
        二 描述性统计
    第二节 模型构建
        一 模型关系的形式判定原则
        二 模型关系的建立
    第三节 回归分析
        一 相关性分析
        二 GLS估计及检验结果
        三 对实证结果的分析
第五章 结论与建议
    第一节 结论
    第二节 建议
参考文献
个人简历
致谢



本文编号：3679823