包头市养老地产项目投资风险评价研究 ————以骊驰康养项目为例

发布时间：2023-04-22 09:32

　　从第七次人口普查数据中可知,我国人口的年龄构成呈“两降一升”的特点,其中60岁及以上老年人口比例仍在持续上升中,人口老龄化程度在进一步加剧的同时带来的养老压力也在增大,在解决这些老年群体养老问题的过程中,养老产业应运而生。近些年越来越多的人关注养老产业的发展,不少有实力的企业以不同的投资方式加入到投资养老地产项目的队伍中来,其中也会有盲目投资的情况出现。2000年后包头市老龄化程度不断加深,养老地产的出现在此背景下也变得水到渠成。包头市养老地产项目状况是投资者及利益相关者都非常关注的问题,它的投资活动将会面临各种各样的复杂又多变的风险因素,那么如何规避这些投资风险,能让投资实现盈利成为大家更关心的问题。本文以包头市骊驰康养项目为例,首先,介绍了包头市的老龄化现状及特征,分析了包头市养老地产的投资现状。其次,对包头市养老地产项目的风险因素进行了识别和归类,最终确定养老地产政策因素、养老地产经济因素、养老地产市场因素、养老地产建设技术因素、养老地产自然环境因素、养老地产运营管理因素等为主要的投资风险因素,并详细分析这些影响因素,然后根据这些分析结果确定了26个风险评价指标,运用本文中可拓学...

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 人口老龄化背景
        1.1.2 养老地产发展背景
    1.2 研究意义
    1.3 研究内容及方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究框架
    1.5 创新点
2 理论基础及文献综述
    2.1 相关概念
        2.1.1 养老地产
        2.1.2 养老地产项目投资风险
    2.2 相关理论
        2.2.1 风险管理理论
        2.2.2 养老地产投资理论
        2.2.3 可拓理论
    2.3 国内外研究现状
        2.3.1 国内外养老地产研究
        2.3.2 国内外养老地产项目投资风险研究
        2.3.3 文献述评
3 包头市养老地产项目投资现状及风险分析
    3.1 包头市养老地产项目现状分析
        3.1.1 包头市老龄化现状及特征
        3.1.2 包头市养老地产投资现状
        3.1.3 包头市养老地产投资前景分析
    3.2 包头市养老地产项目投资风险内容分析
    3.3 包头市养老地产项目投资风险可拓分析
        3.3.1 可拓分析原理
        3.3.2 养老地产项目投资风险可拓关联树分析
4 包头市养老地产项目投资风险评价指标体系及模型构建
    4.1 可拓评价模型构建流程
    4.2 指标体系构建
        4.2.1 指标体系构建原则
        4.2.2 指标体系具体构建
    4.3 可拓评价模型构建
        4.3.1 指标权重的确定
        4.3.2 可拓评价模型具体构建
5 骊驰康养项目应用案例
    5.1 项目概况
        5.1.1 项目简介
        5.1.2 开发企业背景
        5.1.3 项目资源
        5.1.4 项目产品规划
        5.1.5 项目开发现状
    5.2 骊驰康养项目投资风险可拓评价
        5.2.1 指标权重的确定
        5.2.2 确定风险等级域和特征集
        5.2.3 确定风险经典域和节域
        5.2.4 确定待评风险物元
        5.2.5 确定各层风险关联度
    5.3 骊驰康养项目投资风险应对建议
结论
参考文献
附录
在学研究成果
致谢



本文编号：3797377