基于因子分析法的X房地产公司绩效评价研究

发布时间：2023-04-22 09:48

　　随着房地产市场的逐渐成熟,作为国民经济重要组成部分的房地产行业日益壮大,行业间的竞争也越来越激烈。房地产企业想要在市场上长期占据优势地位,这就需要其加强对企业整体的管理,重视绩效从而提高绩效。房地产行业的龙头企业大多为房地产上市公司,它们的发展现状体现了房地产行业的发展水平及状况,房地产上市公司绩效的提高,不仅有利于房地产行业的综合竞争力的提高,对我国长期金融市场的健康发展也是十分有利的。因此,建立一个完整的房地产上市公司的绩效评价体系,有利于公司加强对其自身的管理,提高企业竞争力,还有利于投资者进行选择以及证券等监管部门进行监管。本文以X房地产公司为研究对象,详细阐述了该企业绩效评价的现状,对X房地产公司的偿债能力、成长能力、营运能力、盈利能力等各个方面进行分析评价,明确绩效评价现状及绩效评价存在的问题,构建出一个相对完整的绩效评价指标体系。由于目前绩效评价多以财务指标分析为主,忽视了非财务指标在绩效评价中的作用,所以本文将非财务指标与财务指标相结合,使用因子分析法对财务指标进行定量评价,使用非财务指标对企业绩效进行定性评价,同时对X房地产公司及其他15家房地产上市公司的绩效进行横向...

【文章页数】：86 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景目的及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 研究评述
    1.3 研究内容及方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究框架
    1.5 研究创新点
第二章 相关概念与理论基础
    2.1 理论基础
        2.1.1 委托代理理论
        2.1.2 利益相关者理论
        2.1.3 权变管理理论
        2.1.4 激励理论
    2.2 相关概念
        2.2.1 绩效评价基本概念
        2.2.2 绩效评价构成要素
第三章 X房地产公司绩效评价现状及问题分析
    3.1 X房地产公司基本情况
        3.1.1 公司介绍
        3.1.2 X房地产公司组织结构
        3.1.3 X房地产公司经营情况
    3.2 X房地产公司绩效评价现状
        3.2.1 X房地产公司绩效评价的制度与方式
        3.2.2 X房地产公司现行指标的绩效表现
    3.3 X房地产公司现行绩效评价存在的问题
        3.3.1 访谈及调查问卷分析
        3.3.2 公司现行绩效评价存在的问题
    3.4 X房地产公司实施因子分析法进行绩效评价的必要性分析
第四章 基于因子分析法的X房地产公司绩效评价应用设计
    4.1 因子分析法原理及步骤
        4.1.1 因子分析法数学模型
        4.1.2 因子分析的主要步骤
    4.2 样本选取与数据来源
    4.3 因子分析法在X房地产公司绩效评价中的具体应用
        4.3.1 绩效评价指标选取
        4.3.2 因子分析法适用性检验
        4.3.3 公因子提取
        4.3.4 因子变量的命名
        4.3.5 计算因子得分
    4.4 评价结果分析
        4.4.1 横向比较分析
        4.4.2 纵向比较分析
    4.5 X房地产公司综合绩效评价
    4.6 基于因子分析法的绩效评价与现行绩效评价的对比分析
    4.7 X房地产公司应用因子分析法进行绩效评价的优势
第五章 基于因子分析法的绩效评价应用保障措施
    5.1 建立标准化的绩效评价工作组
    5.2 转变单一落后的绩效评价理念
    5.3 加大非财务指标信息反映
    5.4 建立绩效评价沟通与反馈的平台
    5.5 密切关注行业发展动态
第六章 结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 未来展望
致谢
参考文献
附录一:访谈提纲
附录二:绩效评价调查问卷
附录三:调查结果统计表
攻读学位期间参加科研情况及获得的学术成果



本文编号：3797401