大连市铁西街道老旧小区改造问题及对策研究
发布时间：2023-05-14 07:16
老旧小区建设年代久远,距今时间都在二十到五十年的范围内,基础设施配套缺失、管线老化现象十分严重,居住问题矛盾突出,社会治理能力不足也直接影响了居民生活的舒适感和幸福感。国内老旧小区改造工作自“十三五规划”中提及“有序推进旧住宅小区综合整治”后,住建部于2017年末印发《住房城乡建设部关于推进老旧小区改造试点工作的通知》,在广州、韶关、厦门等15座城市进行试点,探索老旧小区改造模式,为其他地区提供经验。此项工作之前从没有在国家层面上进行过专项统一安排部署,都是各地方政府和居民、社会力量出于不同目的和需要进行的小规模自发改造。党中央特别重视此项改造工作。习近平总书记指出,要加快老旧小区改造,不断完善城市管理和服务,彻底改变粗放型管理方式,让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。李克强总理在《政府工作报告》中也强调了对老旧小区改造工作的部署,由其召开国务院常务会议,部署推进老旧小区改造工作,顺应群众改善居住条件的期盼。本文以大连市普兰店区铁西街道作为实例分析对象,对大连市普兰店区在老旧小区改造过程中的工作进行分析。对以往实践进行分类概述,并对实践过程中存在的问题进行研究,同时借鉴国内外...
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 选题的背景、目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 选题目的
1.1.3 选题意义
1.2 国内外文献综述
1.2.1 国外文献综述
1.2.2 国内文献综述
1.2.3 研究评述
1.3 理论基础
1.3.1 社区治理理论
1.3.2 多中心治理理论
1.4 研究内容与研究现状
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
2.大连市普兰店区铁西街道办事处老旧小区改造概述
2.1 关键概念
2.1.1 老旧小区
2.1.2 老旧小区改造
2.2 大连市铁西街道老旧小区总体概况
2.2.1 铁西街道老旧小区分布情况
2.2.2 铁西街道老旧小区常住人口规模
2.3 铁西街道老旧小区改造概述
2.3.1 改造主体
2.3.2 改造内容
2.3.3 资金来源
3.大连市铁西街道老旧小区改造存在的问题与成因分析
3.1 对大连市铁西街道老旧小区改造工作进行调研
3.1.1 对改造相关工作人员开展半结构式访谈
3.1.2 对辖区内老旧小区居民开展问卷调查
3.2 大连市铁西街道老旧小区改造现状
3.2.1 政府为主包揽改造事宜
3.2.2 资金筹集使用政府负责
3.2.3 居民等靠政府全权作为
3.2.4 工程完工改造随即结束
3.3 大连市铁西街道老旧小区改造存在的主要问题
3.3.1 政府改造缺少规划统筹
3.3.2 改造资金匮乏
3.3.3 政府单边改造成效不佳
3.3.4 改造成果不易保持
3.4 大连市铁西街道老旧小区改造问题的成因分析
3.4.1 弹性治理不完善
3.4.2 融资机制不健全
3.4.3 多中心治理体系不成熟
3.4.4 长效治理机制不健全
4.国内外老旧小区改造经验借鉴
4.1 国内经验
4.1.1 上海经验
4.1.2 宁波经验
4.2 国外经验
4.2.1 美国经验
4.2.2 日本经验
4.3 国内外经验启示
5.大连市铁西街道老旧小区改造的对策
5.1 完善弹性治理提高工程效率
5.1.1 规划先行组织整合
5.1.2 部门联动共同参与
5.1.3 加快审批抓好验收
5.2 拓宽融资渠道
5.2.1 申请上级财政补贴
5.2.2 充分利用金融平台
5.2.3 吸引商业企业投资
5.2.4 广泛发动群众出资
5.3 构建多中心治理机制
5.3.1 政府搭建平台
5.3.2 “从下至上”共商改造机制
5.4 建立物业长效服务机制
5.4.1 成立自治组织巩固改造成果
5.4.2 引导居民共同参与后期自治
5.4.3 选择物业模式形成长效机制
结论
参考文献
附录 A 访谈提纲
附录 B 老旧小区改造调查居民问卷
致谢
本文编号：3817440
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 选题的背景、目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 选题目的
1.1.3 选题意义
1.2 国内外文献综述
1.2.1 国外文献综述
1.2.2 国内文献综述
1.2.3 研究评述
1.3 理论基础
1.3.1 社区治理理论
1.3.2 多中心治理理论
1.4 研究内容与研究现状
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 技术路线
2.大连市普兰店区铁西街道办事处老旧小区改造概述
2.1 关键概念
2.1.1 老旧小区
2.1.2 老旧小区改造
2.2 大连市铁西街道老旧小区总体概况
2.2.1 铁西街道老旧小区分布情况
2.2.2 铁西街道老旧小区常住人口规模
2.3 铁西街道老旧小区改造概述
2.3.1 改造主体
2.3.2 改造内容
2.3.3 资金来源
3.大连市铁西街道老旧小区改造存在的问题与成因分析
3.1 对大连市铁西街道老旧小区改造工作进行调研
3.1.1 对改造相关工作人员开展半结构式访谈
3.1.2 对辖区内老旧小区居民开展问卷调查
3.2 大连市铁西街道老旧小区改造现状
3.2.1 政府为主包揽改造事宜
3.2.2 资金筹集使用政府负责
3.2.3 居民等靠政府全权作为
3.2.4 工程完工改造随即结束
3.3 大连市铁西街道老旧小区改造存在的主要问题
3.3.1 政府改造缺少规划统筹
3.3.2 改造资金匮乏
3.3.3 政府单边改造成效不佳
3.3.4 改造成果不易保持
3.4 大连市铁西街道老旧小区改造问题的成因分析
3.4.1 弹性治理不完善
3.4.2 融资机制不健全
3.4.3 多中心治理体系不成熟
3.4.4 长效治理机制不健全
4.国内外老旧小区改造经验借鉴
4.1 国内经验
4.1.1 上海经验
4.1.2 宁波经验
4.2 国外经验
4.2.1 美国经验
4.2.2 日本经验
4.3 国内外经验启示
5.大连市铁西街道老旧小区改造的对策
5.1 完善弹性治理提高工程效率
5.1.1 规划先行组织整合
5.1.2 部门联动共同参与
5.1.3 加快审批抓好验收
5.2 拓宽融资渠道
5.2.1 申请上级财政补贴
5.2.2 充分利用金融平台
5.2.3 吸引商业企业投资
5.2.4 广泛发动群众出资
5.3 构建多中心治理机制
5.3.1 政府搭建平台
5.3.2 “从下至上”共商改造机制
5.4 建立物业长效服务机制
5.4.1 成立自治组织巩固改造成果
5.4.2 引导居民共同参与后期自治
5.4.3 选择物业模式形成长效机制
结论
参考文献
附录 A 访谈提纲
附录 B 老旧小区改造调查居民问卷
致谢
本文编号：3817440
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3817440.html
