XH置业有限公司购房尾款ABS项目研究

发布时间：2023-09-14 00:32

　　房地产是中国经济发展的晴雨表,其发展也与国民经济的发展息息相关,由于它对资金的高度需求使其与金融业一直保持着密切的联系。回顾过去几十年来历次国际性金融危机,大多都和房地产行业的发展存在着联系。中国的房地产行业也在经历了数次波折后依然保持着持续稳定发展的势头。但是随着房地产行业的快速发展,行业繁荣背后的隐患却始终未能消除,房地产企业高资金周转,高杠杆率的运作模式使得行业负债率居高不下。在此背景下,为了保持国民经济稳定和房地产行业健康发展,国家开始陆续出台相关政策如“房子是用来住的、不是用来炒的”进行调控。在各项调控政策的影响下,房地产市场开始降温,部分地产企业资金周转出现困难;在这种大环境下,一些房地产企业开始考虑创新融资工具,拓宽融资渠道,购房尾款ABS产品也应运而生。本文将H省XH公司发行购房尾款ABS项目作为案例研究对象,综合运用案例分析法、文献研究法、情景压力测试法等方法进行研究。首先对国内发行的购房尾款ABS项目及其研究报告进行收集分析,并剖析影响其发行的关键因素,找出发行此类产品的主要影响因素,此后运用案例分析法和压力测试法对XH公司购房尾款ABS项目中涉及的融资主体、基础资...

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 研究背景
    第二节 研究意义
    第三节 研究内容及框架
    第四节 研究思路及创新点
第二章 案例介绍
    第一节 案例概况
        一 XH公司介绍
        二 项目发行背景及目的
    第二节 XH公司购房尾款ABS项目介绍
        一 规模与品种
        二 资产支持证券收益率及信用级别
        三 项目参与方及交易结构
    第三节 购房尾款ABS项目发行影响因素
第三章 案例分析
    第一节 融资主体及担保人分析
        一 XH公司资质分析
        二 担保人分析
    第二节 基础资产分析
        一 基础资产分布概况
        二 基础资金项目类型
        三 基础资产首付比例及金额分析
        四 基础资产账龄分布情况
    第三节 资产池现金流分析
        一 评估现金流
        二 压力测试情景
    第四节 增信措施分析
        一 外部增信措施
        二 内部增信措施
        三 其他增信措施
第四章 案例总结与启示
    第一节 XH公司案例总结
        一 融资主体资质方面
        二 基础资产方面
        三 现金流保障方面
        四 增信措施方面
    第二节 XH公司案例启示
        一 提高融资主体偿债能力
        二 提高基础资产质量
        三 提高现金流抵御风险的能力
        四 设计有效的增信措施
参考文献
致谢



本文编号：3846203