D房地产集团融资风险控制研究

发布时间：2023-10-29 19:14

　　中国的房地产行业,是国民经济中市场份额占比较大的,并起到了支撑和带动作用的产业,一直处于风口浪尖。房地产市场从最初的短缺资源发展到当前的饱和度较高的行业,一个由国家和地方人民政府大力扶持的行业,但现今国家却有诸多政策限制,伴随着逐渐流失的人口红利,以土地资源作为主要生产力的房地产行业,逐渐呈现下坡趋势,眼下房产企业的战略改革势在必行。近些年,国家针对房地产市场的政策持续发布,2019年5月和7月,先后发布了关于“整治乱象、合规建设”,以及“房企外债备案”等要求;2020年8月的针对房企的“三条红线”指标,以及同年年底的银行房地产贷款集中度要求等。一系列紧缩政策的讯号下,各银行及其他金融机构全线对房地产企业的渠道进行压缩,而近几年出台的一系列政策,很大程度上也表明了政府要降负债、降杠杆,维持房地产市场平稳过度的决心。本文以案例企业上海地产(集团)有限公司为例,该集团是一家大型的国有企业,集团是上海城市更新、旧区改造、保障性住房开发等任务的主要承担者之一,亦是上海市大型房地产开发企业之一,隶属于市国资委。集团融资渠道较为畅通,且有较大业务区域优势,但在房地产市场环境与政策风险影响之下,同时...

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    第一节 选题背景
    第二节 研究目的和意义
        一、研究目的
        二、研究意义
    第三节 研究内容和方法
        一、研究内容
        二、研究方法
第二章 文献综述与相关理论
    第一节 文献综述
        一、国外文献综述
        二、国内文献综述
        三、国内外研究情况评述
    第二节 融资风险相关理论
        一、融资风险的含义
        二、房地产企业的融资风险
    第三节 风险控制相关理论
        一、风险控制的含义
        二、风险控制的基本策略
第三章 我国房地产企业的融资风险分析
    第一节 我国房地产企业的融资特点及模式
        一、我国房地产企业的融资特点
        二、我国房地产企业的融资模式
    第二节 我国房地产企业融资风险分析
        一、我国房地产企业融资中的宏观经济与政策风险
        二、我国房地产企业融资中的内部管理风险
        三、我国房地产企业融资中的偿债压力风险
第四章 D集团融资风险分析
    第一节 D集团基本情况
        一、D集团简介
        二、D集团经营情况
        三、D集团财务情况分析
    第二节 D集团融资风险分析
        一、D集团融资中的政策风险
        二、D集团融资中的管理风险
        三、D集团融资中的偿债风险
第五章 D集团融资风险控制现状及改进建议
    第一节 D集团融资风险控制现状及存在的问题
        一、集团针对宏观经济与政策风险的控制现状及存在的问题
        二、集团内部运营和财务管理控制现状及存在的问题
        三、集团的债务融资控制现状及存在的问题
    第二节 D集团融资风险控制改进建议
        一、宏观经济与政策变动风险防范
        二、完善集团内部管理机制
        三、优化集团债务融资策略
第六章 研究结论与不足
    第一节 研究结论
    第二节 研究不足
参考文献
附录 A样本企业总市值数据
致谢
个人简历及在学期间发表的研究成果



本文编号：3858699