首创水务公募REITs案例研究

发布时间：2023-10-31 20:01

　　随着PPP模式在基础设施领域的广泛应用,完善PPP项目市场化融资模式、构建多元化股权交易与退出机制成为促进PPP模式可持续发展的重要举措之一,其中,REITs(房地产投资信托基金)有助于盘活存量PPP资产,为PPP投资者提供直接的退出渠道。目前世界上约有37个国家和地区REITs的投资领域已经从商业物业发展到包括交通、市政、能源、仓储物流、大数据中心等在内的基础设施。近年来,我国出台相关政策条例,鼓励基础设施REITs的发展,为其发展与规范营造了良好的政策环境,2020年4月30日,国家发改委和证监会发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》和《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》,拉开了我国基础设施公募REITs试点的序幕;2021年6月,我国首批9只基础设施公募REITs正式上市交易。在此背景下,本文采用了对比分析法、定量分析法等研究方法,以首创水务公募REITs为例进行案例分析,对该产品的底层资产、参与主体、交易结构和运作模式等方面进行介绍。其中着重分析该产品的交易结构,将其与同期的试点产品结构做出对比,进一步得到两种交易结构的不同之处,...

【文章页数】：78 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 PPP发展现状
        1.1.2 REITs发展现状
        1.1.3 PPP与 REITs相结合的发展前景
    1.2 研究目的及意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 研究内容及方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 案例的典型性和代表性
    1.5 应用价值
2 理论基础与文献综述
    2.1 REITs含义及分类
    2.2 交易原理
    2.3 文献综述
3 首创水务公募REITs介绍
    3.1 首创股份公司概况
    3.2 首创水务公募REITs产品介绍
        3.2.1 底层资产
        3.2.2 参与主体介绍
        3.2.3 交易结构及运作模式介绍
4 首创水务公募REITs发行动因及效果分析
    4.1 首创水务发行公募REITs的动因
        4.1.1 国家政策支持
        4.1.2 行业的融资需求
        4.1.3 首创水务融资现状
        4.1.4 地方政府的财政压力
    4.2 首创水务公募REITs发行效果
        4.2.1 交易情况
        4.2.2 发行REITs的市场效应
        4.2.3 首创水务ABS与 REITs产品对比分析
    4.3 首创水务公募REITs的风险分析
5 案例启示与展望
    5.1 案例启示
    5.2 研究展望
参考文献
作者简历
致谢



本文编号：3859393