我国住房租赁类REITs信用风险管理研究

发布时间：2023-12-10 18:34

　　随着我国金融市场对外开放程度不断加深,全球金融一体化的进度也在不断加快,我国所面临的金融风险也更加复杂。近年来,ABS发展如火如荼,但也开始出现了不少违约事件,与此同时,长租公寓行业也频频暴雷。长租公寓类REITs作为长租公寓行业资产证券化的重要手段,对其信用风险的研究具有很强的现实意义。本文以“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房1期资产支持专项计划”为例,研究我国住房租赁型房地产信托投资基金(REITs)的信用风险。首先,梳理国内外长租公寓类REITs相关的文献与理论,形成理论基础。其次,在对案例的基本要素和现状介绍完之后,按照风险管理的一般流程,先进行风险识别和风险分析,发现产品的前期收入无法覆盖本息且抵押率较高。接着,利用KMV模型对其信用风险展开风险测度,并对产品的现金流进行情景分析和压力测试,在此之后分析产品的风险控制情况。然后对产品的风险管理做出评价并对行业信用风险管理提出相关建议。本文主要结论如下:1.长租公寓类REITs凭借优质底层资产以及完善的交易结构和信用增级措施能有效降低信用风险。2.要充分考量各重要参与方的履约能力,存续期内做好跟踪评级。3.要引入科学的风险测度办...

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
1 引言
    1.1 选题背景与研究意义
    1.2 研究框架及思路
    1.3 研究重难点及创新之处
2 文献综述与理论基础
    2.1 文献综述
    2.2 理论基础
3 案例介绍
    3.1 背景介绍
    3.2 案例要素介绍
    3.3 运营现状
4 案例分析
    4.1 风险识别
    4.2 风险分析
    4.3 信用风险测度
    4.4 风险控制措施
5 案例建议
    5.1 风险管理评价
    5.2 风险管理建议
6 结论与启示
    6.1 结论
    6.2 案例启示
参考文献
致谢



本文编号：3872917