人口老龄化对房地产价格的影响研究

发布时间：2024-05-06 22:33

　　随着经济的不断发展,我国人口老龄化的程度逐年加深,已经成为社会发展的重要趋势,是我国的基本国情之一。人口老龄化对经济运行全领域、社会建设各环节、社会文化等多方面乃至国家综合实力和国际竞争力方面,都具有深远的影响,合理应对老龄化是实现经济高质量发展的必要保障。自1992年邓小平南方讲话开始,我国房地产市场不断升温,房地产业逐步成为影响我国国民经济的支柱性产业,房价的持续上涨对我国人民的生活也造成了极大影响。人口老龄化作为我国人口结构的重要特征,会对房价这个举足轻重的关键变量产生怎样的影响,是社会各界普遍关注的焦点问题。因此,在如今房价高企,经济下行等诸多压力之下,厘清二者之间的影响机制显得尤为必要,不仅有助于优化人口结构,合理、积极地应对人口老龄化,更有助于促进房价向合理化方向发展。本文通过对人口老龄化与房价波动等相关文献的梳理之后,利用2000-2019年我国31个省、市、区的面板数据,采用固定效应模型从全国与区域两个层面分析了人口老龄化与房价之间的关系与传导路径。本文的研究核心在于分析人口老龄化是否会对房价产生影响,是会促进房价的上涨还是会起到一定的抑制作用,且这种作用在经济发展程度...

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

11图1.1研究框架图

25人口大致要负担多少名非劳动年龄人口。我国总的人口抚养比的变化趋势与我国少儿抚养比的变化趋势是趋近的，在2011年出现拐点，由逐年下降转变为逐年上升，这与我国的生育政策息息相关。图3.1我国总体抚养比趋势图数据来源：国家统计局3.1.2我国人口老龄化的区域现状分析经济社会发展水....

26图3.22015-2019年上海常住人口及人口增量走势数据来源：国家统计局图3.32017-2019年上海户籍常住人口老龄化（60岁人口占比）数据来源：国家统计局上海市的老龄化程度之深令人惊叹，同为我国经济政治文化中心的北京市的老龄化发展情况也不容乐观。根据北京市《2019年....

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本文编号：3966438