J银行广东省分行房地产信贷业务竞争战略研究

发布时间：2024-05-25 10:41

　　近年来,政府对房地产行业的调控越来越频繁,行业政策陆续出台,以期达到稳定房价、平稳调整经济结构的目的。在商业银行的业务中,信贷业务一直以来是其核心,而房地产行业是银行重点支持的信贷行业,房地产行业的信贷业务是银行重要的收入来源。与国家对房地产行业的政策调控相对应,银行监管部门对银行信贷支持房地产行业也有相应的监管和政策要求。随着经济全球化的快速展开,中国经济越来越多的受到国际经济形势的影响,越来越多的外资银行、民营银行、地方银行兴起,对J银行现有房地产信贷业务形成巨大的冲击。面对这种情况,在多种因素的共同作用下,如何保持J银行在房地产信贷业务中的龙头地位并保证其可持续的发展势头,是一项迫切需要解决的问题。所以本文由此为切入点,对J银行广东省分行的房地产行业信贷业务的竞争战略进行研究,并提出相应的战略保障措施。本文对部分行业数据进行了修饰,不可引用于专业研究。本文主要是对J银行广东地区(除深圳,下同)的房地产信贷业务进行战略分析和研究。首先通过分析J银行广东省分行所处的外部环境,运用PEST分析法和波特五力模型分析法,整理了J银行所面临的机会与威胁。国家及广东省的多项宏观调控措施,为J行...

【文章页数】：78 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2-12011-2018年中国经济实际增速与目标增速广东省作为全国经济大省，每年GDP总量一直是全国地区排名首位

第二章J银行广东省分行外部环境分析一是经济运行情况良好。从2011年到2018年，中国GDP的预计增长目标和实际增长速度在国家的宏观调控下一直在逐年下降（如图2-1所示），这是符合经济发展规律的，也符合我国目前经济结构调整的客观事实。2011年国家经济增长目....

图2-22013－2018年全国及广东省居民人均可支配收入

图2-22013－2018年全国及广东省居民人均可支配收入三是银行利率体系调整以及基准利率的变化趋于稳定。银行市场一个基本要素是利率。利率市场化是指由市场决定利率、利率结构和利率管理[15]。中国自1993年确定利率市场化改革的基本设想，就一直在逐步推动利率市场化的进程....

图2-32004-2015一年期存贷款基准利率走势图

第二章J银行广东省分行外部环境分析立健全与市场相适应的利率形成和调控机制。利率市场化的这一举措，一方面挤压了银行存贷差的利润空间，冲击了银行的垄断地位，银行吸纳存款的成本有所提升的同时，还要面对信托公司、基金公司等其他多种金融机构的竞争；另一方面，利率市场化也成为推动银行业务....

图2-42005-2017广东省商品房平均销售价格和房地产开发企业国内贷款额

华南理工大学硕士学位论文也是如此，而国内租房率还低于10%，租售比更是高达1:600或更甚。如此租售比不合理的现象，极易导致我国房地产市场高速发展的同时，出现价格只涨不跌的单边市场，一旦该情况持续发展，很有可能出现日本式的房地产泡沫，不利于我国经济的持续稳定发展。因此，现有....

本文编号：3982012