房地产企业审计风险研究——以中兴财光华审计华夏幸福为例
发布时间：2024-06-07 05:06
改革开放四十多年来,房地产行业占国民经济的比重一直较大,且对上下游产业链有一定的拉动作用。作为国民经济的支柱性行业和基础性行业,房地产问题是关乎国民安居乐业的头等大事,是举国上下最为关注的民生问题之一。房地产行业的良性循环和健康发展对于国民经济的平稳发展、人民生活水平的稳步提高具有重要意义。过去的二十年是房地产行业发展的黄金时代,但也随之出现了房地产投资过热,房价上涨过高的现象。2016年底,中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,正式开启了对楼市的调控。2020年2月,中注协提示会计师事务所,由于近些年我国经济下行压力的不断加大,房地产行业的宏观调控不断增强,一些房地产企业资金出现问题,经营面临困难,审计人员应当特别关注房地产企业的审计风险。此外,由于房地产行业自身的特点,资金需求大、项目运作周期长等也会导致财务舞弊的可能性增加,从而使得审计风险大大提高。2021年9月,中国恒大集团资金链断裂,巨额商票无法兑付,到期债务不断积累,出现债务暴雷问题。恒大集团暴雷是房地产行业乃至中国经济的一个黑天鹅事件,它意味着房地产行业高杠杆模式的失败,同时也将矛头指向资本市场的看门...
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 审计风险的内涵
1.2.2 审计风险的防范
1.2.3 房地产行业审计风险
1.2.4 文献述评
1.3 研究内容及方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 研究创新
第2章 相关概念及理论基础
2.1 相关概念
2.1.1 现代风险导向审计
2.1.2 重大错报风险
2.1.3 检查风险
2.2 理论基础
2.2.1 信息不对称理论
2.2.2 委托代理理论
2.2.3 风险管理理论
第3章 房地产行业审计风险分析
3.1 房地产行业发展现状
3.1.1 市场与竞争现状
3.1.2 政策与监管现状
3.2 房地产企业的特征
3.2.1 受宏观环境影响较大
3.2.2 财务风险较高
3.2.3 相关业务比较复杂
3.3 房地产企业审计高风险点分析
3.3.1 中注协提示的房企审计风险点
3.3.2 大型房企关键审计事项分析
3.3.3 房地产企业审计高风险领域
第4章 中兴财光华对华夏幸福审计案例分析
4.1 案例概况
4.1.1 华夏幸福简介
4.1.2 华夏幸福债务违约情况介绍
4.1.3 中兴财光华简介
4.2 财务报表层次重大错报风险分析
4.2.1 行业政策变动带来的重大错报风险
4.2.2 企业战略带来的重大错报风险
4.2.3 企业持续经营能力带来的重大错报风险
4.3 认定层次重大错报风险分析
4.3.1 与收入相关的重大错报风险
4.3.2 与应收账款相关的重大错报风险
4.3.3 与存货相关的重大错报风险
4.4 检查风险分析
4.4.1 审计独立性缺失带来的检查风险
4.4.2 注册会计师专业胜任能力不足带来的检查风险
4.4.3 审计程序不够充分有效带来的检查风险
第5章 房地产企业审计风险的防范措施
5.1 合理评估财务报表层次重大错报风险
5.1.1 合理评估行业政策变动给企业带来的影响
5.1.2 合理评估企业的战略风险
5.1.3 合理评估企业的可持续经营能力
5.2 合理评估认定层次重大错报风险
5.2.1 合理评估与收入相关的重大错报风险
5.2.2 合理评估与应收账款相关的重大错报风险
5.2.3 合理评估与存货相关的重大错报风险
5.3 检查风险的防范措施
5.3.1 确保审计的独立性
5.3.2 培养行业专长或聘请外部专家
5.3.3 实施充分有效的审计程序
第6章 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
致谢
本文编号：3990823
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 审计风险的内涵
1.2.2 审计风险的防范
1.2.3 房地产行业审计风险
1.2.4 文献述评
1.3 研究内容及方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 研究创新
第2章 相关概念及理论基础
2.1 相关概念
2.1.1 现代风险导向审计
2.1.2 重大错报风险
2.1.3 检查风险
2.2 理论基础
2.2.1 信息不对称理论
2.2.2 委托代理理论
2.2.3 风险管理理论
第3章 房地产行业审计风险分析
3.1 房地产行业发展现状
3.1.1 市场与竞争现状
3.1.2 政策与监管现状
3.2 房地产企业的特征
3.2.1 受宏观环境影响较大
3.2.2 财务风险较高
3.2.3 相关业务比较复杂
3.3 房地产企业审计高风险点分析
3.3.1 中注协提示的房企审计风险点
3.3.2 大型房企关键审计事项分析
3.3.3 房地产企业审计高风险领域
第4章 中兴财光华对华夏幸福审计案例分析
4.1 案例概况
4.1.1 华夏幸福简介
4.1.2 华夏幸福债务违约情况介绍
4.1.3 中兴财光华简介
4.2 财务报表层次重大错报风险分析
4.2.1 行业政策变动带来的重大错报风险
4.2.2 企业战略带来的重大错报风险
4.2.3 企业持续经营能力带来的重大错报风险
4.3 认定层次重大错报风险分析
4.3.1 与收入相关的重大错报风险
4.3.2 与应收账款相关的重大错报风险
4.3.3 与存货相关的重大错报风险
4.4 检查风险分析
4.4.1 审计独立性缺失带来的检查风险
4.4.2 注册会计师专业胜任能力不足带来的检查风险
4.4.3 审计程序不够充分有效带来的检查风险
第5章 房地产企业审计风险的防范措施
5.1 合理评估财务报表层次重大错报风险
5.1.1 合理评估行业政策变动给企业带来的影响
5.1.2 合理评估企业的战略风险
5.1.3 合理评估企业的可持续经营能力
5.2 合理评估认定层次重大错报风险
5.2.1 合理评估与收入相关的重大错报风险
5.2.2 合理评估与应收账款相关的重大错报风险
5.2.3 合理评估与存货相关的重大错报风险
5.3 检查风险的防范措施
5.3.1 确保审计的独立性
5.3.2 培养行业专长或聘请外部专家
5.3.3 实施充分有效的审计程序
第6章 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
致谢
本文编号：3990823
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