住房财富、债务与家庭消费

发布时间：2025-04-01 03:11

　　房地产市场和居民消费市场的平稳发展是关乎国计民生的热点问题。在当前新冠肺炎疫情影响下,世界经济逆全球化进一步加剧,我国外贸经济存在下行趋势,且在疫情防控常态化的格局下,国内消费市场面临着经济结构调整的压力。住房资产作为家庭资产中占比较大的一项重要资产,对促进家庭消费以及进一步提振社会居民消费率具有重要意义。因此,如何保持房地产市场的平稳发展,扩大国内居民消费需求,进一步降低家庭杠杆率水平,越来越受到政府和学者的重视。本文通过深入研究住房财富变动与家庭消费行为的作用机制,为在“内循环”为主导的经济改革大背景下,合理制定经济政策提供参考,实现住房财富的公平合理增长与居民消费升级的良性互动。本文基于生命周期—恒久收入假说理论,对住房资产、家庭债务对家庭消费的影响机制进行研究,通过利用中国家庭金融调查(CHFS)提取的非平衡面板数据研究发现:虽然购房前住房类债务是帮助家庭购买房屋的重要手段,而在贷款发生后住房债务的存在迫使家庭不得不定期偿还贷款,这一定程度上制约了家庭的消费支出。与此同时,住房资产价值的上涨增强了家庭的消费信心,对家庭消费存在显著促进作用,住房资产的财富效应和住房类债务的挤出效应...

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

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摘要
abstract
1 绪论
    1.1 研究背景与意义
    1.2 研究思路与方法
    1.3 国内外文献综述
        1.3.1 房价与家庭消费正相关性的研究动态
        1.3.2 房价与家庭消费负相关性的研究动态
        1.3.3 家庭债务与家庭消费相关性的研究动态
        1.3.4 文献评述
    1.4 研究框架
    1.5 本文的创新与不足
        1.5.1 可能的创新点
        1.5.2 本文的不足之处
2 理论基础
    2.1 生命周期-恒久收入理论(LC—PIH)
    2.2 财富效应的理论基础
    2.3 挤出效应的理论基础
3 研究设计
    3.1 研究假设
    3.2 数据来源、指标说明与描述性统计
        3.2.1 数据来源
        3.2.2 变量说明
    3.3 模型设定
        3.3.1 住房财富、家庭债务与消费支出模型
        3.3.2 住房财富与家庭债务交乘项模型设定
    3.4 多重共线性检验
4 实证结果分析
    4.1 住房资产与住房贷款对家庭消费支出的影响
    4.2 家庭债务对住房资产“财富效应”的调节作用
    4.3 家庭债务的门槛效应
    4.4 进一步讨论
        4.4.1 分类型消费支出回归
        4.4.2 分区域回归
    4.5 稳健性检验
        4.5.1 以城市平均房价替换家庭住房价值
        4.5.2 内生性讨论
5 研究结论与政策建议
    5.1 研究结论
    5.2 政策建议
参考文献
作者简历
致谢



本文编号：4038852