住宅产业化的影响因素及推广策略研究

发布时间：2017-03-16 19:03

  本文关键词：住宅产业化的影响因素及推广策略研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：住宅产业是当前国民经济的支柱产业之一,与老百姓的生活休戚相关。但目前我国住宅产业的建造方式仍传统、落后,资源能耗浪费较大,环境保护问题比较突出,相关企业的利润却逐年降低。而住宅产业化是住宅建设领域一场生产方式的深刻变革,是解决上述问题的根本之道,但是,住宅产业化在我国仍处于初级阶段。因此,分析住宅产业化的影响因素、制定相应的推广策略是当务之急。本文首先在分析住宅产业化利益相关者的基础上,通过梳理系统内复杂变量因素之间的定性关系,得到了变量之间的因果关系图;然后,再通过定量分析,建立变量之间的函数方程,从而得到系统流图,进而构建了住宅产业化的系统动力学模型。住宅产业化系统模型的建立,将住宅产业化这一复杂的社会经济问题,在基础数据不足的情况下,进行了系统的预测。该模型预测了未来住宅产业化的发展情况,包括产业化住宅的市场占有率和市场需求、政府补贴百分比、消费者的接受比例、价格额外负担及产业化住宅性能等发展趋势,为政府、企业和消费者的决策提供了参考。在住宅产业化系统动力学模型经过稳定性和有效性验证以后,通过改变系统流图中期望市场占有率、消费者收入、房地产开发企业建造管理水平等常量和表函数的值,模拟住宅产业化的市场占有率、产业化住宅性能及消费者接受比例在极端情况下的发展趋势。基于系统动力学模型在各种极端情况下的仿真模拟结果,分析得知房地产企业建造管理水平和政府在产业化初期的引导对住宅产业化推广起到了决定性的作用,由此针对性地提出了住宅产业化的推广策略。房地产企业要建立战略资源库,打通全产业链,做好现场工期、质量、安全风险的把控,建立完善的现场管理流程、体制和标准,树立良好企业形象和认同度来吸引消费者;政府在生产领域通过立法、财税、经济、科研方式对企业起到推动作用,在消费领域通过大力宣传、优惠举措、权益保障等举措对消费行为起拉动作用。
【关键词】：住宅产业化 利益相关者 影响因素 推广策略
【学位授予单位】：中国矿业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 致谢4-5
• 摘要5-6
• Abstract6-15
• 1 绪论15-20
• 1.1 研究背景15-18
• 1.2 研究意义18
• 1.3 研究内容18-19
• 1.4 研究方法19-20
• 2 国内外研究综述20-28
• 2.1 国外研究综述20-22
• 2.1.1 国外相关研究20-22
• 2.1.2 国外住宅产业化的启示22
• 2.2 国内研究综述22-27
• 2.2.1 国内相关研究22-26
• 2.2.2 现有研究成果的评价26-27
• 2.3 研究小结27-28
• 3 住宅产业化利益相关者行为分析28-34
• 3.1 利益相关者理论28-29
• 3.2 利益相关各方行为分析29-34
• 3.2.1 消费者行为分析29-30
• 3.2.2 企业行为分析30-32
• 3.2.3 政府行为分析32-34
• 4 住宅产业化系统动力学模型构建34-51
• 4.1 系统动力学的基本知识34-37
• 4.2 系统因果关系图的建立37-40
• 4.3 系统流图的建立40-50
• 4.3.1 建立住宅产业化子系统模块41-44
• 4.3.2 系统流图函数44-47
• 4.3.3 方程式的建立47-50
• 4.4 本章小结50-51
• 5 住宅产业化影响因素分析51-65
• 5.1 系统运行趋势分析51-56
• 5.2 住宅产业化影响因素分析56-64
• 5.3 本章小结64-65
• 6 住宅产业化推广策略65-73
• 6.1 提高房地产企业的建造管理水平65-68
• 6.1.1 住宅产业化项目立项阶段的建造管理65-66
• 6.1.2 住宅产业化项目方案阶段的建造管理66-67
• 6.1.3 住宅产业化项目实施阶段的建造管理67-68
• 6.1.4 住宅产业化项目运营评估阶段的建造管理68
• 6.2 住宅产业化进程中政府职能的构建68-72
• 6.2.1 政府对房地产开发商的推动69-71
• 6.2.2 政府对消费者的拉动作用71-72
• 6.3 本章小结72-73
• 7 结论与展望73-75
• 7.1 研究结论73
• 7.2 研究创新点73-74
• 7.3 研究不足与展望74-75
• 参考文献75-78
• 作者简历78-80
• 学位论文数据集80

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前8条

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7 张红利;;产业化是我国住宅业发展的必然选择[J];温州职业技术学院学报;2006年02期

8 付灿华;;日本住宅工业化的中国式思辨[J];现代物业(上旬刊);2011年04期

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本文编号：252174