昆明市保障性住房建设与政策完善研究

发布时间：2017-03-18 05:02

  本文关键词：昆明市保障性住房建设与政策完善研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：保障性住房政策是国家解决城镇中低收入人群的住房问题的一项社会保障政策。经过数年的发展,保障性住房确实解决了一部分城镇中低收入人群的住房困难,发挥了其功能。然而,“保障性住房分配不公”、“保障性住房质量差”、“保障性住房设计不合理”等声音此起彼伏,成为大家最关注的焦点之一。昆明市政府一直在持续完善住房保障体系,但同样存在保障性住房机构不健全,保障性住房建设资金来源渠道单一,多数保障性住房位置较偏,基本的公共服务配套设施少,保障人群范围有限等一系列问题。本文是应用公共物品经济学、制度经济学、金融学等经济学相关理论,结合工作中实际接触的保障性住房金融信息科技工作资料,通过调查现行昆明市住房保障发展现状,首先对昆明市保障性住房的建设情况、发展现状及市场状况进行了分析,重点从需求和供给两方面对昆明市保障性住房市场状况进行分析,表明目前昆明市主要是低收入住宅的供给严重不足以及廉租房供给的缺位,而弱势群体基本居住要求是最需要社会住房保障的等等,并归纳总结了昆明市保障性住房存在的问题;然后根据昆明市保障性住房的相关配套政策,借鉴国外发达国家及我国发达省份保障性住房相关公共配套政策成功经验,结合我国相关制度以及昆明市保障性住房建设的实际情况,采用比较、规范,定量与定性研究的方法,探索分析了创新保障性住房建设和管理模式,以及昆明市保障性住房建设的对策建议;按照保障性住房建设公共政策、建设模式与产业发展、城市建设相协调的原则,结合昆明市土地资源特征和人口增长特点,下一步昆明市保障性住房建设建议着重加强以下方面:(1)着力解决低收入家庭住房困难问题;(2)努力解决中等偏下收入家庭住房困难;(3)推进各类棚户区改造和旧住宅区综合整治;(4)建立和完善住房保障政策、技术支撑体系四方面。
【关键词】：保障性住房 配套政策 发展经验 对策 昆明市
【学位授予单位】：云南财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-10
• 绪论10-18
• 一、选题背景和研究意义10-12
• 二、国内外研究现状12-15
• （一）有关保障性住房理论及其相关概念12-13
• （二）对住房保障政策的相关理论研究13
• （三）对于保障性住房政策存在的问题研究13-14
• （四）对于完善保障房对策和建议的问题研究14-15
• 三、研究思路和方法15-16
• （一）文献法15
• （二）实地调查法15-16
• （三）定性分析与定量分析相结合16
• （四）比较研究分析方法16
• 四、研究内容16-18
• 第一章 保障性住房相关理论分析18-28
• 第一节 保障性住房概念及政策的概述18-21
• 一、限价商品房19
• 二、经济适用住房19-20
• 三、廉租住房20
• 四、公共租赁住房20
• 五、农村危房改造20
• 六、棚户区改造20-21
• 第二节 保障性住房的理论建设模式21
• 一、多渠道融资的供给模式21
• 二、政府主导的供给模式21
• 第三节 保障性住房的相关理论分析及政策配套21-28
• 一、政府干预理论21-24
• 二、福利经济学理论24
• 三、新制度经济学理论24-25
• 四、现行文件配套政策理论25-28
• 第二章 昆明市保障性住房建设现状分析28-42
• 第一节 昆明市保障性住房发展现状28-32
• 一、昆明市保障性住房发展现状28-29
• 二、昆明全市保障性住房建设情况29-30
• 三、昆明市主城城区保障性住房建设状况30-32
• 第二节 昆明市保障性住房市场状况32-39
• 一、昆明市保障性住房需求状况32-34
• 二、昆明市保障性住房供给状况34-39
• 第三节 昆明市保障性住房政策存在问题39-42
• 一、保障性住房政策体系不配套39
• 二、保障性住房缺乏有效的管理机制39-40
• 三、保障性住房用地供应不足40
• 四、保障性住房建设资金不到位40-41
• 五、不同区域的保障性住房建设存有差距41-42
• 第三章 昆明市保障性住房配套政策分析42-46
• 第一节 资金保障政策42-43
• 第二节 土地供应政策43-44
• 第三节 财政税费政策44-45
• 第四节 金融支持政策45-46
• 第四章 国内外保障性住房发展经验及启示46-53
• 第一节 国内外保障性住房发展经验46-50
• 一、国内外的保障性住房发展历程46
• 二、国外的保障性住房发展历程及成果46-50
• 第二节 国内外保障性住房政策启示50-53
• 第五章昆明市保障性住房政策完善建议53-57
• 第一节 完善昆明市保障性住房建设和管理政策建议53-55
• 一、实行廉租房与公共租赁住房并建模式53
• 二、政府主导，，采取多种方式建设保障性住房53-54
• 三、完善机制，实施统一管理54
• 四、完善保障性住房退出机制54-55
• 第二节 完善昆明市保障性住房规划与发展政策建议55-57
• 一、注重规划，合理布局55
• 二、全面推进保障性住房体系建设55-57
• 参考文献57-60
• 致谢60

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 黄安永;朱新贵;;我国保障性住房管理机制的研究与分析——对加快落实保障性住房政策的思考[J];现代城市研究;2010年10期

2 刘志林;李R

本文编号：253940