房地产上市公司存货管理效率与企业生命力关系研究

发布时间：2017-03-18 07:05

  本文关键词：房地产上市公司存货管理效率与企业生命力关系研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产行业是国民经济中极为重要的经济承载体,该行业是国家促进经济发展与繁荣的重要支撑点,它具有涉及范围广,运作程序复杂,产业链条长,以及资金量大、回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。在拉动国民经济的增长、提高人民生活水平、增加地区就业机会等诸多方面,房地产行业无疑都做出了重大贡献。存货是企业资产中非常重要的组成部分,房地产上市公司的存货更是供、产、销这条生命线上的关键,企业的生命力状况直接关系到企业的兴衰,如何保持旺盛生命力,实现可持续发展是业界关注的焦点,怎样完善企业内部环境、提高存货管理效率也逐渐成为热点话题。房地产行业上市公司的存货周转效率反映资产的利用水平,也在一定程度上体现存货带来的利润水平,由此可见,房地产行业的存货管理效率对企业生命力具有重大影响。同时,结合理论研究和实证研究,重点构建房地产上市公司的企业生命力指标,通过框架体系分析各财务指标与企业生命力之间的相互关系,从而帮助企业探求其内部和外部的发展是否处于均衡状态。本文归纳总结已有的相关研究,将经典理论与我国房地产行业上市公司实际情况相结合,引用2012—2013两年的房地产上市公司样本数据,构建企业生命力指标,继而探究存货管理效率与企业生命力之间的关系,选择企业生命力为因变量,存货管理效率为自变量,进行多元线性回归,运用描述性统计、因子分析、相关性分析等实证方法,最终得出房地产上市公司存货周转效率与企业生命力之间的关系结论。本文的研究结果表明,我国房地产上市公司存货周转率与企业生命力之间为负相关关系,资本密度与企业生命力呈负相关关系,销售毛利率与企业生命力之间呈正相关关系,且各项相关关系显著。最后提出改善企业存货管理的措施,提高存货管理效率,如强化存货预算管理,建立完善存货内部控制、存货盘点及清查制度,构建有利于企业发展的存货信息化管理系统用以优化企业体系,并通过借鉴优秀存货管理方法以及加强企业工作人员对管理的高度认知提升存货管理效率,从而促进房地产上市公司的稳健营运和长久发展,加强并维持其旺盛生命力。
【关键词】：房地产 存货管理 企业生命力 实证研究
【学位授予单位】：吉林财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4;F274
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 引言9-17
• 1.1 研究背景及意义9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意义10
• 1.2 研究现状10-14
• 1.2.1 房地产行业上市公司存货管理研究现状10-13
• 1.2.2 房地产行业上市公司企业生命力研究现状13-14
• 1.3 研究内容及方法14-15
• 1.3.1 研究内容14-15
• 1.3.2 研究方法15
• 1.4 本文创新点15-17
• 第2章 相关理论与文献回顾17-26
• 2.1 相关理论17-20
• 2.1.1 6M管理理论17
• 2.1.2 企业生命周期理论17
• 2.1.3 企业竞争力相关理论17-19
• 2.1.4 企业成长和发展相关理论19-20
• 2.2 文献回顾20-26
• 2.2.1 企业生命力相关文献回顾20-23
• 2.2.2 存货管理效率相关文献回顾23-25
• 2.2.3 企业生命力与存货管理效率二者关系相关文献回顾25-26
• 第3章 实证研究设计和指标、样本选取26-32
• 3.1 概念界定及指标选取26-29
• 3.1.1 存货管理效率概念界定及指标选取26
• 3.1.2 企业生命力概念界定及指标选取26-29
• 3.2 研究假设的提出29-30
• 3.3 研究样本的选取及模型建立30-32
• 3.3.1 样本选取30
• 3.3.2 回归模型设计30-32
• 第4章 实证分析及结果32-40
• 4.1 全样本描述性分析32-33
• 4.1.1 存货管理效率描述性统计量32
• 4.1.2 企业生命力指标描述性统计量32-33
• 4.2 构建企业生命力指标体系的因子分析33-38
• 4.2.1 KMO和Bartlett检验33-34
• 4.2.2 提取公因子34-35
• 4.2.3 因子旋转、建立因子载荷矩阵35-36
• 4.2.4 进行因子解释并命名36
• 4.2.5 计算因子得分36-38
• 4.3 房地产上市公司存货管理效率与企业生命力回归分析38-40
• 4.3.1 自变量和因变量间的相关性分析38-39
• 4.3.2 多元回归检验39-40
• 第5章 研究结论及建议40-44
• 5.1 研究结论40-41
• 5.1.1 房地产上市公司存货周转率与企业生命力呈负相关关系40
• 5.1.2 房地产上市公司资本密度与企业生命力呈负相关关系40-41
• 5.1.3 房地产上市公司销售毛利率与企业生命力呈正相关关系41
• 5.2 研究建议41-44
• 5.2.1 加强对存货预算的管理及成本控制41-42
• 5.2.2 强化企业存货采购管理42
• 5.2.3 完善存货内控制度42
• 5.2.4 建立存货盘点及清查制度42
• 5.2.5 设置完备的存货信息化管理系统42-43
• 5.2.6 提高人员对存货管理的认知43-44
• 第6章 局限性及研究展望44-45
• 6.1 局限性44
• 6.2 研究展望44-45
• 参考文献45-48
• 后记48

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本文编号：254090