推进我国房地产税制改革的研究

发布时间：2017-03-29 06:12

  本文关键词：推进我国房地产税制改革的研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,对于在国民经济发展中起着骨干性、支撑性作用的房地产业而言,房地产税改革被赋予了新的内涵,并再次引起了各界的广泛关注。然而,我国现行的房地产税制仍执行早前颁布的暂行条例,由于该税制设计过于陈旧,征管及相关配套机制不健全,即使在沪渝两市房产税改革试点中也暴露出许多的问题,均证明了过时的税制已无法与当今中国的经济发展环境相适应。因此,如何推进我国房地产税收制度改革,以及如何建立健全与优化地方税体系,成为现阶段该领域的重要研究课题,亦是本文深入研究的目的所在。探究我国房地产税制的改革,将有助于完善我国现行的分税制财政管理体制,为提高我国税制结构中的直接税比重起到了推进作用。更是为构建适合我国当前市场经济发展需要,提供了可靠的理论支撑,具有至关重要的理论指导意义。与此同时,对当前的房地产税制改革进行分析,有助于降低对“土地财政”的过度依赖,为提供持续、稳定和可靠的税源起到了关键性作用,从而为地方政府的主要收入来源提供了重要保障。并且,探究如何完善我国房地产税制改革,对调节社会收入分配差距、缩小贫富差距起到行之有效的作用,可以提高居民的生活质量水平,促进公平与和谐社会的发展。探究推进对房地产税收制度的改革,将具有促进我国房地产市场的健康和可持续发展的重要意义。本文主要运用了案例分析法与比较研究法,以如何推进我国房地产税制改革为研究对象,结合国内改革试点城市的具体实例与国际发达国家的成熟经验进行分析,对如何推进我国房地产税制改革进程中存在的难题进行了系统的研究。本文构成共六个部分;第一部分绪论章节阐述了本文的研究背景、研究意义、主要研究内容,以及本文的创新点和不足等;第二部分对我国现行房地产税制基本理论进行综述;第三部分结合案例对我国现阶段房地产税制存在的问题进行了深入剖析;第四部分对国际发达国家及地区的房地产税制改革经验进行了详细介绍;第五部分针对我国房地产税制存在的问题和对国外及地区房地产税制改革经验,提出了推进我国房地产税制改革的可行策略;第六部分对本文的观点及建议进行总结性陈述。
【关键词】：房地产税制 改革 试点 美国
【学位授予单位】：辽宁师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F812.42;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 绪论9-12
• 1.1 本文的研究背景及意义9-10
• 1.1.1 本文的研究背景9
• 1.1.2 本文的研究意义9-10
• 1.2 国内外研究综述10
• 1.2.1 国外研究综述10
• 1.2.2 国内研究综述10
• 1.3 本文研究的主要内容10-11
• 1.4 本文主要运用的研究方法11
• 1.5 本文的创新与不足11-12
• 2 我国现行房地产税制基本理论综述12-16
• 2.1 房地产税简介12-13
• 2.1.1 房地产税概念12
• 2.1.2 房地产税特征12-13
• 2.2 房地产税的功能13-14
• 2.3 我国房地产税的历史演变14-16
• 3 我国现阶段房地产税制发展现状及存在的主要问题16-22
• 3.1 我国房地产税的发展现状16-17
• 3.1.1 税类涉及繁杂，税负分布不合适16
• 3.1.2 课税范畴过于狭窄，严重削弱调控功效16-17
• 3.1.3 课税基础不统一，税率设计不科学17
• 3.2 沪渝房产税改革试点评析17-18
• 3.3 我国房地产税改革面临的问题18-22
• 3.3.1 法律层次低，权威性有限18
• 3.3.2 税制要素设计陈旧、不合理18-21
• 3.3.3 税收征管机制不健全，，配套措施不完善21-22
• 4 国际发达国家及港、台地区房地产税制概述22-27
• 4.1 美国房地产税制概况22-23
• 4.2 日本房地产税制概况23-24
• 4.3 英国房地产税制概况24-25
• 4.4 港、台地区房地产税制概况25-27
• 5 推进我国房地产税制改革的可行策略27-32
• 5.1 明确我国房地产税改革的方向和立足点27-28
• 5.1.1 房地产税改革的目标取向27-28
• 5.1.2 房地产税改革的基本立足点28
• 5.2 房地产税制设计的主要内容28-30
• 5.2.1 扩大税收范畴，遵照普遍课税原则28-29
• 5.2.2 合理调整税基，实现税基统一29-30
• 5.2.3 灵活设计差别税率30
• 5.2.4 科学设计税收优惠条款30
• 5.3 建立健全征管及配套机制30-32
• 结论32-33
• 参考文献33-34
• 攻读硕士学位期间发表学术论文情况34-35
• 致谢35

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前9条

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中国硕士学位论文全文数据库 前3条

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本文编号：273837