房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响研究

发布时间：2017-04-26 08:16

  本文关键词：房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：绩效问题是具有重要理论价值和实践意义的研究课题,得到学术界和实务界的广泛研究和关注。自MM理论提出以来,国内外学者对资本结构与公司价值之间的关系这一论题进行了深入研究,但并未达到一致结论。房地产行业是资金密集型行业,回收周期长,良好的资本结构有利于公司的运营和发展。当前,我国房地产行业处于整合和转型升级的关键时期,房地产公司必须不断提高公司绩效才能取得长远发展。因此,研究我国房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响,并基于公司绩效优化公司资本结构非常有意义。本文综合采用规范研究和实证研究方法。首先提出选题背景、研究目的和意义,其次大量阅读文献并予以综述,对资本结构和公司绩效的定义进行界定,接着整理其理论基础,分析出资本结构影响公司绩效的机理,并进行现状分析,再次对本问题通过建立假设、定义变量、选取样本等进行实证研究,最后得出结论并提出建议。
【关键词】：房地产上市公司 资本结构 公司绩效 宏观调控
【学位授予单位】：集美大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 中文摘要4-5
• abstract5-9
• 第1章 绪论9-12
• 1.1 选题背景9
• 1.2 研究目的和意义9-10
• 1.2.1 研究目的9-10
• 1.2.2 研究意义10
• 1.3 研究内容10
• 1.4 研究方法10-11
• 1.5 本文的创新点11-12
• 第2章 文献综述12-21
• 2.1 国内外资本结构概述12-13
• 2.1.1 资本结构的界定12
• 2.1.2 资本结构的衡量因素12-13
• 2.2 国内外公司绩效概述13-16
• 2.2.1 绩效的概念13
• 2.2.2 公司绩效的概念13-14
• 2.2.3 公司绩效的评价方法及指标选择14-16
• 2.3 国内外资本结构对公司绩效影响的研究动态16-19
• 2.3.1 资本结构对公司绩效是否有影响的文献综述16-17
• 2.3.2 资本结构对公司绩效影响的文献综述17-19
• 2.4 国内外房地产上市公司资本结构对公司绩效影响的研究动态19-20
• 2.5 本章小结20-21
• 第3章 理论分析21-26
• 3.1 资本结构理论21-23
• 3.1.1 早期资本结构理论21
• 3.1.2 旧资本结构理论21-22
• 3.1.3 新资本结构理论22-23
• 3.1.4 后资本结构理论23
• 3.2 资本结构影响公司绩效的机理分析23-24
• 3.2.1 债权结构影响公司绩效的机理分析23-24
• 3.2.2 股权结构影响公司绩效的机理分析24
• 3.3 本章小结24-26
• 第4章 现状分析26-32
• 4.1 我国房地产业的特征26-27
• 4.2 房地产市场现状分析27-29
• 4.2.1 房地产开发企业数量变化情况27-28
• 4.2.2 对房地产的投资情况28
• 4.2.3 我国房地产开发企业经营情况28-29
• 4.3 我国房地产业资金来源情况29-30
• 4.4 我国房地产开发企业的资产负债情况30-31
• 4.5 本章小结31-32
• 第5章 实证研究32-46
• 5.1 研究假设32-34
• 5.2 样本选取34
• 5.3 定义变量34-36
• 5.3.1 被解释变量34
• 5.3.2 解释变量34-35
• 5.3.3 控制变量35
• 5.3.4 虚拟变量35-36
• 5.4 实证分析36-44
• 5.4.1 描述性统计分析36-40
• 5.4.2 相关性分析40-41
• 5.4.3 回归分析41-44
• 5.5 本章小结44-46
• 第6章 研究结论及建议46-50
• 6.1 研究结论46-47
• 6.2 提出建议47-48
• 6.3 研究的局限性及展望48-50
• 6.3.1 局限性48-49
• 6.3.2 展望49-50
• 致谢50-51
• 参考文献51-55
• 附录55-56
• 在校期间发表的学术论文56

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 吴少勇;试论平衡计分卡[J];商业研究;2003年20期

2 张靖榕;陈丰;;资本结构与绩效相关性实证分析——基于江苏省上市公司的数据[J];财会通讯;2011年19期

3 晏艳阳;我国上市公司资本结构与企业价值研究[J];财经理论与实践;2002年04期

4 徐玉玲;;资本结构与绩效的相关性研究——基于上市公司年报的实证分析[J];东北财经大学学报;2010年06期

5 杨华,杨琼;我国房地产上市公司资本结构的实证研究[J];福建行政学院福建经济管理干部学院学报;2004年02期

6 吴淑琨;股权结构与公司绩效的U型关系研究——1997～2000年上市公司的实证研究[J];中国工业经济;2002年01期

7 姚计华;王海芳;;管理者过度自信、资本结构与企业绩效关系研究[J];财会通讯;2013年03期

8 周文君;;上市银行资本结构与经营绩效关系实证研究[J];财会通讯;2013年36期

9 刘汉民,刘锦;资本结构、公司治理与国企改革——“资本结构与公司治理研讨会”综述[J];经济研究;2001年10期

10 陈小悦,徐晓东;股权结构、企业绩效与投资者利益保护[J];经济研究;2001年11期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 孙继国;房地产上市公司资本结构与公司绩效研究[D];天津大学;2011年

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 戴国峰;关于房地产融资渠道问题的探讨[D];财政部财政科学研究所;2011年

  本文关键词：房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响研究，由笔耕文化传播整理发布。

，

本文编号：328072