房地产企业多元化经营与企业绩效关系的实证研究

发布时间：2017-05-09 16:12

  本文关键词：房地产企业多元化经营与企业绩效关系的实证研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产行业近些年一直都是我国经济发展的热点,在推动我国国民经济的发展中有着举足轻重的地位。在各行各业纷纷进入房地产行业的同时,房地产企业也开始了多元化经营的尝试。多元化经营是战略管理研究中的一个重要分支,虽然国内外学者对多元化经营进行了大量的研究,形成丰富的研究成果,但是有关于多元化经营与企业绩效之间的关系,至今仍没有统一的结论。本文在阅读了大量相关国内外文献的基础上,选取我国深沪两市A股92家房地产上市企业为研究样本,通过实证分析研究我国房地产企业多元化经营与企业绩效的关系。研究得出结论:尽管房地产行业属于高利润行业,我国房地产企业仍有73.92%的企业进行多元化经营,但大部分企业都只选择涉及两到三个行业并且均属于与房地产相关的物业管理和除房地产开发和经营外的企业房地产活动。相比较其他行业而言,我国房地产行业的多元化程度相对较低;我国房地产企业多元化程度与企业绩效呈负相关,虽然企业进行多元化经营并没有对绩效起到积极作用,但是越来越多的房地产企业选择多元化的尝试,说明多元化经营可以降低房地产行业对某一专一行业的依赖程度,降低单个行业的市场波动对企业的整体影响,即使房地产行业将来不再拥有较高的利润,企业仍可以通过多元化经营来减轻房地产开发资金链的压力,增强企业的抗风险能力;对于房地产企业而言,影响企业绩效的因素很多,多元化经营的类型对企业绩效并无太大的影响且专业化经营、相关多元化经营和非相关多元化经营的企业绩效没有特别显著的差异;企业的资产规模与绩效呈显著正相关,说明拥有较大资产规模的企业拥有较好的企业绩效。
【关键词】：房地产企业 多元化经营 企业绩效
【学位授予单位】：郑州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F272.3;F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第一章 绪论9-18
• 第一节 研究背景和意义9-11
• 一 选题背景9-10
• 二 选题目的和意义10-11
• 第二节 国内外研究现状11-15
• 一 国外研究现状11-13
• 二 国内研究现状13-15
• 第三节 研究内容与方法15-17
• 一 研究思路与内容15-17
• 二 研究方法17
• 第四节 论文创新点17-18
• 第二章 多元化经营与企业绩效的理论分析18-31
• 第一节 多元化经营的界定和度量18-25
• 一 多元化经营的界定18-19
• 二 多元化经营的分类19-23
• 三 多元化程度的度量23-25
• 第二节 房地产企业多元化经营的动因25-27
• 第三节 多元化经营对企业绩效的影响27-31
• 一 多元化经营促进企业绩效的发展27-28
• 二 多元化经营有碍于企业绩效的发展28-29
• 三 多元化经营与企业绩效没有相关性29-31
• 第三章 研究假设31-39
• 第一节研究假设31-32
• 第二节 样本选择和数据来源32-34
• 一 样本的选择32-33
• 二 数据来源33-34
• 第三节 变量选取34-38
• 一 多元化经营度量指标34-35
• 二 企业绩效评价指标35-37
• 三 控制变量37-38
• 第四节 模型设计38-39
• 第四章 研究结果39-54
• 第一节 描述性统计39-45
• 一 整体样本描述性统计分析39-41
• 二 样本各年份描述性统计分析41-43
• 三 不同类型样本描述性统计分析43-45
• 第二节 相关性分析45-46
• 第三节 回归分析46-53
• 一 对净资产收益率ROE的回归分析47-48
• 二 对总资产收益率ROA的回归分析48-50
• 三 对每股收益EPS的回归分析50-51
• 四 主营业务增长率M的回归分析51-53
• 第四节 实证结果53-54
• 第五章 研究结论与进一步的工作54-58
• 第一节 研究结论分析54-56
• 第二节 研究的局限性与进一步工作56-58
• 一 研究的局限性56
• 二 研究的进一步工作56-58
• 参考文献58-62
• 个人简历、在校期间发表论文及研究成果62-63
• 致谢63

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 陈收;曾丹;杨艳;黎传国;;多元化战略协同效应——以涉足房地产行业的企业为例[J];系统工程;2012年01期

2 姜付秀;;我国上市公司多元化经营的决定因素研究[J];管理世界;2006年05期

3 苏冬蔚;;多元化经营与企业价值:我国上市公司多元化溢价的实证分析[J];经济学(季刊);2005年S1期

4 韩忠雪;朱荣林;王宁;;超额控制、董事会构成与公司多元化折价[J];南开管理评论;2007年01期

5 马洪伟,蓝海林;我国工业企业多元化程度与绩效研究[J];南方经济;2001年09期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 潘瑞姣;多元化理论与中国上市公司多元化经营影响因素研究[D];复旦大学;2005年

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本文编号：352818