适合房地产企业的养老地产开发运营模式研究

发布时间：2024-03-30 20:14

　　近几年,二战后美国婴儿潮人群已步入老龄,美国养老产业爆发,发达的金融市场及成熟的资本运营模式催生了大量养老运营公司,养老地产取得了大规模的发展。目前中国老龄化程度相较于美国较为年轻,且金融市场类似产品欠缺,资本市场投资成熟度不够,尚未形成养老地产规模化市场。随着中国人口老龄化日益增加,政府为解决养老问题势必出台利好养老政策,甚至是专门针对养老地产的金融、养老保险制度,催生国内养老市场的发展。本文将借鉴美国、日本成熟的养老地产的发展模式,分析我国养老地产开发运营环境、开发运营主体、开发运营产品及国内养老地产典型案例,特别针对国内房地产企业的行业运营环境、企业竞争能力及产品竞争能力分析,并以某房地产企业为例,探索国内养老地产开发模式、运营模式及融资模式方案等,研究适合房地产企业的养老地产开发运营模式。根据日美成熟养老地产开发运营模式,若借鉴美国模式CCRC养老社区可能成为最适合地产公司的养老地产开发运营的发展方向,若国内宏观政策偏移向日本介护服务方向,以日间照料中心为主的小规模养老公寓模式将会成为养老运营的主要发展方向。失忆护理/专业理疗养老院核心竞争力在于服务型密集产业的医疗服务,房地产...

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图5-1养老地产开发运营环境五力模型

第5章房地产企业养老地产开发运营竞争能力分析第5章房地产企业养老地产开发运营竞争能力分析5.1行业竞争环境分析随着地产进入存量时代，房地产企业纷纷进入养老地产布局，成为养老地产不可忽略的生力军针对房地产企业在养老地产行业的机遇及挑战，下文将以五力模型为研究方法分析....

本文编号：3942881