区域视阈下“营改增”对房地产企业税负和绩效的影响研究

发布时间：2024-04-19 05:57

　　房地产行业具有很强的综合性,是国民经济的支柱性行业之一,也是我国税收收入的重要来源。我国进入经济发展新常态以来,增长速度由高速转为中高速,产业结构也不断调整,促使房地产业也进入转型的关键时期。近年来,我国区域经济发展不平衡的趋势愈加显著,使得房地产业的区域性分化也逐渐明显,良好的区域经济环境能够为房地产业发展提供有利的支撑作用。2016年5月1日,房地产业、金融业等作为最后一批改革的行业纳入了营改增的范围,至此,我国进入了全面营改增的时期。此后,政府为了实现所有行业税负只减不增的结构性减税目标,多次下调了房地产业等行业的增值税税率,从而对各个行业产生了联动影响。因此,对于营改增政策实施较晚、区域性特征较强的房地产业,如何评判房地产企业区域性税负与绩效变化状况,房地产业营改增的预期目标是否有效实现的研究主题,具有重要的理论价值和实践意义。论文以房地产上市企业为研究对象,首先从研究背景、目的及意义切入研究主题,对国内外关于增值税制度、企业绩效、房产企业与区域经济发展关系等文献进行评述,并透析了相关的概念及理论。其次,以相关理论为基础,分析了营改增对房地产企业税负和绩效的影响机理,以实际经济...

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【部分图文】：

图3.4三次产业2005-2018年度就业比趋势图

重庆交通大学硕士学位论文36表3.72005-2018年三次产业就业占比情况表单位：%年份第一产业第二产业第三产业200544.8023.8031.40200642.6025.2032.20200740.8026.8032.40200839.6027.2033.20200938.....

图3.5各产业占GDP比重变化图

重庆交通大学硕士学位论文38图3.5各产业占GDP比重变化图我国经济发展的阶段不同，产业结构也呈现出不同的特征。如图3.5所示，首先，在2012年开始实施营改增之前，第一产业产值占GDP的比重最低且呈现逐年下降的趋势，从2005年的11.6%，到2011年的9.2%，下降了2.4....

图4.12010-2018年房地产企业数量图

重庆交通大学硕士学位论文44201414764578728589218341415659419720151329409870358877332361418934272016109336488951904083232130894948201794331990346916083066....

图4.22018年房地产企业数量结构图

重庆交通大学硕士学位论文44201414764578728589218341415659419720151329409870358877332361418934272016109336488951904083232130894948201794331990346916083066....

本文编号：3958320