LDZC商业综合体项目风险管理研究

发布时间：2025-01-14 03:53

　　在我国城市化进程的不断推进,国内房地产价格不断提升,近年来也是居高不下,针对房价过高而产生的一系列负面问题,国内采取了比较严格调控措施,各个省市地区在中央政策的要求下均发布了限购措施,房价上涨的势头得到有效控制,整个房地产市场进入一个新的发展阶段。对房地产开发商而言,随着项目开发不确定因素的增加,也面对更多挑战。商业综合体可以对使用者提供多元化服务,包括商业、娱乐、餐饮、酒店等等,通过赋予不同区间特定功能而实现各个部分的有机协同,互相支持。由此可见,商业综合体是以商业功能为核心,围绕商业功能进行多功能整合,基于此而形成的建筑综合体。商业综合体具有体量巨大,功能繁多,对区域经济拉动较强等特点。商业综合体是近年来快速发展的房地产开发模式,依托于其独特优势而成为房地产市场新方向,其本身具有投资规模大、风险多元化等特征,在拉动区域经济发展方面也具有重要作用。因此,商业综合体受到各方面的广泛关注。但是以商业综合体为核心的项目风险管理研究还不是很多见。本文将LDZC商业综合体项目作为此次课题研究内容对象,剖析了项目区域条件,对项目可行性进行了分析,全方位梳理了其风险管理策略,分别在决策、实施以及运营...

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2-1项目风险识别流程图

相关理论回顾17图2-1项目风险识别流程图Figure2-1flowchartofprojectriskidentification项目风险识别是一项贯穿项目整个生命周期的项目风险管理工作。这项工作的目的是为了识别和确定出项目存在的风险，这些风险的特征以及这些风险对项目产生的影响....

图4-1LDZC商业综合体项目风险评价指标体系Figure4-1riskevaluationindexsystemofLDZCcommercialcomplexproject

LDZC商业综合体项目风险评价294LDZC商业综合体项目风险评价4.1建立层次结构模型模糊综合评价法是量化分析目标的方法，即利用矩阵计算来分析目标，其步骤涵盖以下几方面内容：第一对所有风险因素集合以及评价集进行明确评价；第二，在专家评分的基础上，赋予各个风险因素相应权重，并明确....

本文编号：4026368