梧桐语房地产项目建筑安装成本管理研究

发布时间：2020-06-08 09:58

【摘要】：近些年来,由于我国政府加大了针对房地产行业的宏观调控力度,且随着国内通货膨胀问题的加剧,人工及材料成本不断上涨,造成房地产项目建筑安装成本的进一步上扬。建筑安装成本在房地产项目开发全过程成本中占很大的比例,通过有效的项目成本管理,控制项目的建筑安装成本,有利于降低项目的运营成本,提升成本管理的水平,提高企业自身的核心竞争能力。因此分析梧桐语项目建筑安装成本现状,并提出对应的改进措施,有着极高的现实意义。本文以项目成本管理的理论为依据,分析梧桐语项目建筑安装成本管理的现状,发现了该项目在建筑安装成本管理方面存在的问题,包括:限额设计不全面、目标成本精度不足、招标采购工作效率低下、项目实施过程动态成本管理混乱、签证变更费用过高、结算办理过程中争议问题较多、对造价事务所的管理制度不全面、结算后没有收集经验数据等问题。根据全面成本管理理论,本文针对性的提出精细化目标成本管控、通过限额设计优化施工方案、全过程动态成本管控分析纠偏、招标采购制度细化、签证变更分析降低发生率、制定预结算争议处理办法、制定造价事务所奖惩制度、收集经验成本数据做好后评估工作等优化措施。本项目发现的问题在同行业类似项目中具有一定的代表性,研究和解决这些问题不仅可以帮助本公司强化成本管理制度、提升执行力,而且对同行业其他公司项目建筑安装成本管理水平的提升也具有很强的参考和借鉴意义。
【图文】：

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【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F426.92;F406.72

【参考文献】

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本文编号：2702908