价格发现、卖空机制与房地产金融风险防范

发布时间：2017-11-18 16:29

  本文关键词：价格发现、卖空机制与房地产金融风险防范

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【摘要】：国际经验表明,繁荣期的房价主要由看涨者决定,并以房地产泡沫破灭及其银行体系危机而结束。究其原因,在于房地产市场缺乏长期均衡价格发现机制和金融制度存在偏袒性问题,以致看涨者能够进行杠杆操作,从事短期性投机。据此提出,在房地产资本市场引入房地产支持证券、国房景气指数期货和卖空机制,为看跌者在繁荣期或看涨者在衰退期的套利操作搭建制度平台,从而既为房地产投资者提供长期均衡房价信号,降低房价波动性风险;又完善多层次资本市场,拓展房地产资金来源渠道,降低银行体系的风险。
【作者单位】： 北京大学经济学院;清华大学战略新兴产业研究中心;中央财经大学金融学院;
【分类号】：F293.3;F831
【正文快照】： 10多年以来,市场对中国房价的变动形成了不同预期:看跌者从房地产泡沫破灭的国际经验中看到了房价上涨的金融风险,在10年前就断定,中国房地产业的冬天已经来临,房地产泡沫将在数月内破灭,甚至认为一线城市的房价应该降20%—30%之间;看涨者则认为,我国不断上涨的房价其实是城镇

【参考文献】

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本文编号：1200427