我国的企业融资特点_我国廉租房融资方式及研究.pdf

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我国廉租房融资方式研究 重庆大学硕士学位论文 学生姓名：黄旭晖 指导教师：颜 哲 教 授 专 业：技术经济及管理 学科门类：管理学 重庆大学建设管理与房地产学院 二OO 八年五月 Study on Financing Mode of the Low-rent Housing in China A Thesis Submitted to Chongqing University in Partial Fulfillment of the Requirement for the Degree of Master of Management by Huang Xuhui Supervisor: Prof. Yan Zhe Major: Technical Economic and Management College of Construction Management and Real Estate of Chongqing University Chongqing, China May 2008 中文摘要 摘 要* 论文分析我国廉租房投融资体制，寻找症结所在，借鉴国际经验，目的在于 探索适合国情的新型廉租房融资方式，，并确定了研究思路、研究方法及研究技术 路线。 论文比较分析了各国在构建住房保障制度上的经验，分别对美国、日本、新 加坡、英国、德国、中国香港等国家和地区的廉租住房政策、政府干预方式、投 融资模式等方面进行剖析比较，分析其共性，从中得到若干重要启示。同时，通 过文献研究发现，国外学者在比较房屋政策理论、住房保障生命周期理论、社会 排斥理论、住房过滤理论对住房保障展开研究，国内学者对廉租房的研究多集中 在制度建设、资金来源和金融创新等方面。通过对廉租房的准公共产品特性、准 经营性和可销售性的分析和评估发现，廉租房适合进行商品化和市场化，并分析 了PPP 融资模式，这些为本文的研究提供了方法论的理论基础。 论文对我国历年来廉租房政策进行了梳理，提取了现行廉租房政策的要点， 回顾总结了十年来两个阶段的廉租房建设情况，进一步论述了廉租房供给力度长 期不足的现状。并从廉租房的保障对象和保障进度出发对未来几年廉租

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