京津冀城市化与房地产业互动协调发展研究

发布时间：2017-03-24 19:07

  本文关键词：京津冀城市化与房地产业互动协调发展研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：中国当前正处在一个调整结构、转变经济增长方式的重要拐点,而城市化作为其中的一个重要载体,在国家进入发展新阶段后其空间结构、城市规划等方面也面临着众多的机遇和挑战。房地产是城市化的物质载体,对社会经济的许多方面都有着十分积极的作用,城市化的推进必然会改变人口的聚集空间以及生存方式,从而为房地产市场制造十分巨大的发展空间。而然这两者相辅相成的特点就要求一个地方的城市化发展要与房地产市场的发展相协调,以期促进社会经济的整体平稳运行。但是由于我国区域经济发展失衡,对城市化与房地产业关系研究应当从区域的角度来进行,此外,京津冀地区的协同发展这一国家战略的提出对该区域市场化与房地产业的研究就更具有现实意义。目前城市化和房地产业对我国经济发展的重要性是有目共睹的,不论是政府的决策部门还是理论学识界从很久前就高度关注者二者的发展变化,相关的研究成果较多,但是对于房地产与城市化发展之间关系的研究研究的还不是很深入。该论文以区域经济学、城市经济学、房地产经济学等理论为基础,对市场化与房地产的相关概念以及互动机制进行分析后,立足于城市化协调发展的基础理论,从京津冀地区的实际情况出发,运用定性与定量相结合的方法来分析二者的互动协调发展机制。实证方面采用主成因分析来对京津冀地区城市化和房地产市场的发展进行综合评价后,建立回归分析模型,最后运用协调度模型,揭示京津冀地区各城市的协调程度。最后,基于全部分析结果提出相关的政策建议。从而从根本上解决方针政策不协调的问题,为政府制定城市化与房地产业发展的战略提供依据最终推动二者健康、持续的发展。
【关键词】：城市化 房地产 京津冀 互动发展
【学位授予单位】：天津财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.27
【目录】：

• 内容摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 导论9-18
• 1.1 研究背景及意义9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意义10
• 1.2 国内外文献综述10-13
• 1.2.1 关于城市化相关问题的研究10-11
• 1.2.2 关于房地产业相关问题的研究11-12
• 1.2.3 城市化与房地产也发展关系研究12-13
• 1.2.4 文献评述13
• 1.3 研究思路与研究内容13-16
• 1.3.1 研究思路13-16
• 1.3.2 研究内容16
• 1.4 研究方法16-17
• 1.5 可能的创新之处17-18
• 第2章 概念界定及理论基础18-29
• 2.1 城市化的概念界定及理论基础18-24
• 2.1.1 城市化的内涵18-20
• 2.1.2 城市化水平的指标评价20-21
• 2.1.3 城市化的动力机制21-24
• 2.2 有关房地产业的概念界定及理论基础24-29
• 2.2.1 房地产业的基本概念和特点作用24-25
• 2.2.2 房地产业波动的影响因素25-27
• 2.2.3 房地产业的关联效应27-29
• 第3章 城市化与房地产业的互动机制29-36
• 3.1 城市化发展对房地产业的影响机制29-33
• 3.1.1 经济驱动机制29-31
• 3.1.2 产业转型机制31-32
• 3.1.3 交通升级机制32-33
• 3.2 房地产业对城市化的影响机制33-36
• 3.2.1 产业联动机制33-34
• 3.2.2 周期调整机制34-35
• 3.2.3 政策调控机制35-36
• 第4章 京津冀地区城市化与房地产业的互动影响分析36-52
• 4.1 京津冀地区城市化进程与房地产发展现状分析36-38
• 4.1.1 津冀地区城市化的现状分析36
• 4.1.2 京津冀地区房地产业的现状分析36-38
• 4.2 京津冀地区城市化与房地产业的综合测评38-48
• 4.2.1 主成分分析原理38
• 4.2.2 相关指标的选取38-39
• 4.2.3 经济及地区城市化与房地产发展水平的综合评价39-48
• 4.3 京津冀地区城市化与房地产业发展协调性分析48-52
• 4.3.1 协调性分析的应用48-49
• 4.3.2 京津冀地区城市化与房地产业的协调性分析49-52
• 第5章 政策与建议52-56
• 5.1 主要结论52
• 5.2 促进京津冀地区城市化与房地产业互动协调发展的对策建议52-55
• 5.2.1 合理管制并促进区域间要素流动52-53
• 5.2.2 制定科学的城市化与房地产业发展战略53-54
• 5.2.3 以经济增长为基础促进城市化与房地产业的发展54-55
• 5.3 研究展望55-56
• 参考文献56-58
• 后记58

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