借名买房合同的法律问题研究

发布时间：2020-07-02 13:19

【摘要】：近些年来我国经济状况突飞猛进,人们选择投资的形式也逐渐的和以往有些不一样。房屋因其自身具有较高的价值,并且一直处于升值状态,所以渐渐成了部分人的投资手段。由于房地产市场的投机行为不断增多,房地产市场畸形的快速发展,导致房地产行业处于异常繁荣并且极度不稳定的状态,这种状态也影响了我们国家经济的状况和我国的和谐稳定。这种现象最直接的影响了大部分中低收入者在城市中最基本生活权利。所以为保障中低收入的购房权利,国家出台了一系列限制购房政策和针对中低收入者的优惠购房政策。但实施过程中仍然出现了很多投机行为,借名买房现象最为突出。随着这种情况的不断增多,借名买房行为已经成了当今社会中迫切需要解决的问题之一。目前,我国还没有针对借名买房行为出台相关法律法规。因为没有统一的裁判标准和法律规定,这就使得许多相似的案子因此形成了不一样的结局。这种相似案例却拥有不同判决的状况既不利于维护法律的权威性,也不利于社会的和谐发展。因此,针对借名买房行为的研究已经刻不容缓。本文通过分析诸多现实中已经实际发生的因为借名买房行为引发的纠纷案件,对借名买房行为进行系统剖析。本文共分为五部分。第一部分就是本文的绪论部分,详细的讲述了本文的研究目的及意义,结合国内众多学者的不同学说和研究现状,阐述了自己的研究方式和对于该问题笔者自己的看法。第二章节阐述了与借名买房合同相关的基础理论。从借用他人名义购买房屋的行为入手阐述了借名买房合同形成过程、合同的特征以及合同里面复杂的法律关系。第三部分介绍的是学界对于因借用他人名义购买房屋而签订的合同效力的不同见解,并对该合同的效力从四个方面进行详细阐释。第四部分对借名买房合同里面房屋产权分离的现象进行分析,进而剖析在法律物权和事实物权分离时,房屋所有权的归属和权利人的认定。第五部分结合了实践中已经发生的借名买房行为引发的各种纠纷,对借名买房行为中存在的风险和问题进行分析,并且提出了相对应的解决建议和避免纠纷的办法,从而减少因为借名买房行为引发的经济纠纷。本文以借名买房的基础分析入手,系统的对借名买房合同的性质、效力进行分析和研究,最终解决不同情况下房屋的归属权问题,从而为实践中因为借名买房合同引发的纠纷案件提供理论支持和解决思路。
【学位授予单位】：河北经贸大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：D923.6

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 孙良国;;合同成立时点的确定与合同法的价值判断——以“夏伟诉亚马逊卓越擅自删除订单案”为例[J];华东政法大学学报;2018年02期

2 ;网络消费之网购中的消费者权益保护 在网上买东西 消费合同在啥时候确立[J];法庭内外;2017年04期

3 陈淑琴;霍丽惠;;在合同上签字的风险你知道吗[J];女子世界;2017年08期

4 龚亮;合同成立与生效关系辨析[J];理论与当代;2004年11期

5 张冬梅;论合同成立与生效及其相关问题[J];娄底师专学报;2003年03期

6 杨年合;合同成立与生效辨析[J];湖南省政法管理干部学院学报;2002年06期

7 邵博忠,李福金;合同成立与生效的区别[J];经济论坛;2001年02期

8 李克,张钢成;合同成立与生效的区别[J];人民司法;1999年04期

9 翁国民,吴兆平;关于完善我国合同成立制度的设想[J];杭州大学学报(哲学社会科学版);1995年02期

10 余庆晚;;他们之间订立的合同不能成立[J];政治与法律;1987年04期

相关会议论文 前10条

1 张满秋;;商品房出售转让问题思考[A];律师事业与和谐社会——第五届中国律师论坛优秀论文集[C];2005年

2 吴礼勤;;刑民交叉合同效力认定——以合同一方当事人构成犯罪为视角[A];《上海法学研究》集刊（2019年第7卷 总第7卷）[C];2019年

3 ;仲裁知识问答(八)[A];天津建材（2009年第4期 总第148期）[C];2009年

4 陈源;;浅析缔约过失责任的适用范围[A];当代法学论坛（2007年第3辑）[C];2007年

5 张春普;李保娟;;软件打车合同中的特殊性问题探究——兼与扬招打车合同之辨析[A];“四个全面”·创新发展·天津机遇——天津市社会科学界第十一届学术年会优秀论文集（下）[C];2015年

6 彭爱美;;人身保险合同的成立与生效问题探析[A];改革开放三十年：保险、金融与经济发展的经验和挑战——北大赛瑟（CCISSR）论坛文集·2008[C];2008年

7 吴智永;徐劲草;;论商事交易结构中合同集群的“穿透性审查”路径——以意思表示的体系化识别为视角[A];法院改革与民商事审判问题研究——全国法院第29届学术讨论会获奖论文集（下）[C];2018年

8 余强;邓颖;谌香菊;黄美容;;购物网站标价错误法律效力问题之解析——以我国大陆、我国台湾地区及德国司法实践为视角[A];法院改革与民商事审判问题研究——全国法院第29届学术讨论会获奖论文集（下）[C];2018年

9 魏小燕;;论保险合同的成立与生效[A];浙江省2011年保险法学学术年会论文集[C];2011年

10 邢嘉栋;;电子保单纠纷审理中的热点、疑难问题解析[A];保险法前沿（第一辑）[C];2012年

相关重要报纸文章 前10条

1 申升;意向书的法律性质及效力不能一概而论[N];中国矿业报;2016年

2 黄忠影 韦益万;合同成立 判决还款[N];广西日报;2015年

3 邱连云;还了价非买不可吗？[N];人民政协报;2002年

4 黄冬松;预付款、定金、违约金、赔偿金有何区别[N];检察日报;2000年

5 于辉;想方设法 承包方逃避欠款 自行报复 发包方也受处罚[N];检察日报;2000年

6 本报法律组;行李砸伤旅客，谁负责[N];检察日报;2001年

7 刘胜林 唐琼 黄良;合同未成无权索酬 费用无凭拒绝承担[N];检察日报;2001年

8 赵旭卿　王辉;合同约定不明责任各自承担[N];检察日报;2002年

9 车驰;内设部门签约法人参与履行此类合同应认定有效[N];检察日报;2004年

10 郭敬波 郭晓菊;解决医疗服务乱收费不妨“高薪养医”[N];检察日报;2005年

相关博士学位论文 前2条

1 周艳;合同解释论[D];吉林大学;2006年

2 贾敬华;不完备合同的经济分析[D];中国人民大学;2004年

相关硕士学位论文 前10条

1 曹春山;我国消费合同立法缺失及完善建议[D];兰州大学;2017年

2 石晓涵;论先合同说明义务范围的认定[D];华东政法大学;2017年

3 阳洋;论破产管理人选择权的行使规则[D];西南政法大学;2018年

4 王s

本文编号：2738241