我国城镇化集约用地“三位一体”对策研究

发布时间：2021-11-08 13:12

　　本论文研究的主题，是从我国城镇化发展的总体层面探讨推进建设用地集约利用的对策体系问题。 问题的提出基于三个主要方面：一是我国土地资源尤其是耕地资源紧缺的国情现实；二是科学发展观和可持续发展理论的实践要求；三是集约用地管理的最终目标在于国家（地区）总体层面的集约，它不等于单个城市、单宗土地相对集约的加总。因此，论文的研究思路由深入探讨总体集约的目标内涵出发，在对比分析与单体集约内在差别的基础上，分析指出了实现总体集约化的理论途径和影响因素，它以每宗土地、每个城市土地集约利用为前提，又以国家对总量建设用地资源科学的时空分配组合为要点。以此分析为基础，本论文系统研究提出了城镇化发展总体层面实现集约用地的影响因素，进而依据现代管理学理论的一般原理，将这些因素归纳为战略的、机制的、体制的三个主要方面，针对现实问题，分别提出了具体的对策思路。 战略层面看，主要是我国节约集约利用土地的基本国策在现行城镇化战略中没有得到协调反映，不利于从总体上推进城镇化集约用地。本论文在对问题具体分析的基础上，提出了关于城镇化战略的调整建议，强调遵循城市动力学理论，尊重市场规律的作用，并进一步提出了“着力... 

【文章来源】：同济大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：156 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

我国许多地区不适合人类居住

对城市土地配置的市场结构模式进行了分析。他认为城市土地的市场价值符合距离衰减规律，如图2.5.1，在以同心圆形式发展的城市空间内，距市中心1单位距离范围的土地，a用途支付地租能力强，将获得该区位的土地使用，b用途可落实于1一3单位之间，c用途只能在3距离单位之外。其意义表明，城市土地的功能定位和划分

用于公益目的的二次分配。而落实这两项目标的有效手段，经城市土地的“五统一管理”。所谓“五统一管理”，就是对城市一规划、统一征地、统一开发、统一供应、统一管理。“五统一”初由珠海市政府提出并实行，后被原国家土地管理局在全国推规划是整个土地市场的运行基础，统一征地、开发、供应是一则和过程，统一管理是市场的维护和保护。需要进一步完善方面规划要深度化、透明化。全国城市的详规覆盖水平普遍较低，配置的要求，应学习西方Zonning控制技术，提高规划的深度、。(2)正确把握统一征地的范围、开发的深度和年度供应数量照城市发展近期规划适度超前，否则容易造成土地浪费和对农供地条件不易提倡深度开发，以通路、通电、通水、通讯“四供应数量要根据产业政策实施用途定量。(3)加强土地合同的土地合同签约条件的落实，强化土地利用过程的监管。

【参考文献】：
期刊论文
[1]城市土地集约利用研究[J]. 张丽君.  国土资源情报. 2005(09)
[2]土地应该怎么用——城市土地集约利用的内涵与指标评价[J]. 林坚,陈祁晖,晋璟瑶.  中国土地. 2004(11)
[3]城市土地集约利用宏观评价的设计与实现[J]. 章牧.  广西师范学院学报(自然科学版). 2003(S1)
[4]以集群理论指导地区产业分工[J]. 王家新,姜德波.  南京社会科学. 2003(S2)
[5]21世纪中国行政区划体制改革的问题与出路——刘君德教授访谈录[J]. 陈晋肃.  探索与争鸣. 2002(04)
[6]中国区域经济发展战略的选择[J]. 焉香玲.  金融理论与教学. 2002(01)
[7]怎样用市场眼光看地价[J]. 陈淮.  中国土地. 2001(12)
[8]行政区划应实行省县二级制──关于逐步改革市领导县体制的思考[J]. 戴均良.  中国改革. 2001(09)
[9]走向集约型的城市规划与建设（三）——高质量、高效能与可持续发展[J]. 马武定.  城市规划. 1997(03)

博士论文
[1]权力的空间配置与组织的制度创新[D]. 范今朝.华东师范大学 2004



本文编号：3483765