农村土地经营权抵押制度研究 ——以“三权分离”为视角

发布时间：2022-01-06 04:12

　　十八届三中全会通过的决定中,明确提出了农村土地承包权与经营权分置,建立所有权、承包权、经营权三权并行分置的农村土地权利体系。新型农地权利体系的构建,既能有利于农业规模化、集约化经营,又能很好地发挥传统土地的保障性功能和融资功能。但是,农地权利的“三权”取代“两权”后,导致土地上权利归属不明确,法律法规的障碍和实际操作难等问题。本文从分析成都、武汉和重庆地区农村土地经营权抵押制度的试点情况出发,通过总结实践中农村土地经营权抵押制度存在的问题,提出了解决农村土地经营权抵押融资难的对策。文章除引言、结论外,主要由以下四个部分构成：第一部分首先介绍我国实行农村集体土地经营权抵押制度的背景。主要探讨三权分离和土地经营权抵押的概念等问题,从理论层面和实践层面论证经营权抵押制度的可行性和必要性。第二部分主要介绍全国各试点地区开展农村集体土地经营权抵押的三种模式。分别为反担保贷款模式、直接抵押贷款模式和土地协会贷款模式,阐述了各种贷款模式的特点和程序,介绍了成都、重庆和武汉地区农村土地经营权抵押发展的现状。第三部分从经营权抵押模式和试点地区发展现状中,总结了土地经营权抵押制度存在的共性问题,分别为经营... 

【文章来源】：西南政法大学重庆市

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
Abstract
引言
    (一) 选题的背景及目的
    (二) 国内外相关课题研究基本现状
    (三) 研究意义
    (四) 研究方法
    (五) 研究创新之处
一、农村土地经营权抵押制度概述
    (一) 三权分离的概念
    (二) 农村土地经营权抵押概述
    (三) 农村土地经营权抵押制度的必要性分析
    (四) 农村土地经营权抵押制度的可行性分析
二、农村土地经营权抵押制度发展的主要模式
    (一) 我国农村土地经营权抵押制度的主要模式
    (二) 土地经营权抵押制度典型地区试点现状分析
三、农村土地经营权抵押制度存在的问题
    (一) 产权界定不清,经营权界定难
    (二) 经营权价值评估难
    (三) 土地经营权处置变现难
    (四) 抵押登记办理难
四、我国农村土地经营权抵押制度的完善
    (一) 完善《物权法》,优化土地权利配置
    (二) 完善《担保法》,明确抵押登记效力及登记机关
    (三) 完善《农村土地承包法》,设置合理的分离期限
    (四) 完善相关配套制度
结论
参考文献
致谢



本文编号：3571706