农户宅基地流转与退出的意愿调查与分析 ——以安徽省巢湖市太和村和太湖县安仓村为例

发布时间：2022-08-01 15:12

　　我国新一轮土地制度改革的大幕已经拉开,农村宅基地是我国6.2亿农民的安身立命之本,更关系到农民的生存发展和切身利益。宅基地制度改革作为土地制度改革的重要一环,它的方式、方法、方向更是众所瞩目。宅基地制度改革过程中,必须面对盘活闲置宅基地、优化宅基地配置效率的问题,农户对宅基地使用权的流转和退出意愿就成了解决问题的关键。本文主要通过对我国宅基地制度的历史变迁和现状进行梳理分析,在大量阅读有关文献文章的基础上,总结宅基地相关的概念和内涵,指出现行宅基地制度存在的缺陷和问题。本文采用问卷调查的方法,对不同经济发展程度地区的农户进行调查走访,了解农户宅基地流转与退出的意愿及相关影响因素。从实际情况和调查结果出发,对比分析经济较发达的太和村和经济欠发达的安仓村农户宅基地流转和退出意愿的主观影响因素,再选取合适的客观影响因素构建Logistic回归模型,分别对两村农户意愿进行回归分析,对比了各影响因子的影响力。深入分析和总结对比结果,得出最终结论,对如何盘活闲置宅基地、进行宅基地使用权合法流转和有偿退出进行了相关讨论。通过研究,可以得出如下结论:（1）太和村农户整体文化程度高于安仓村农户,务工为主... 

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 研究背景
    第二节 研究目的和意义
        一、研究目的
        二、研究意义
    第三节 国内外研究进展
        一、国外研究进展
        二、国内研究进展
        三、综合评述
    第四节 研究内容、方法和技术路线
        一、研究内容
        二、研究方法
        三、技术路线
第二章 中国农村宅基地流转与退出的理论基础
    第一节 宅基地流转与退出的相关概念和内涵
        一、宅基地
        二、宅基地使用权
        三、宅基地使用权流转
        四、宅基地退出
    第二节 相关理论基础
        一、产权理论
        二、资源配置理论
        三、制度变迁理论
第三章 中国农村宅基地流转与退出的政策、实施现状与存在问题分析
    第一节 相关政策
        一、历史政策
        二、现行政策
    第二节 实施现状
        一、宅基地所有权归集体所有
        二、农民享有宅基地使用权
        三、房屋所有权归农民所有
        四、一户一宅
    第三节 存在问题
        一、闲置浪费现象严重
        二、宅基地流转无门
        三、有偿退出机制不健全
第四章 宅基地流转与退出意愿调查方法
    第一节 研究区概况
        一、巢湖市烔炀镇太和村
        二、太湖县寺前镇安仓村
    第二节 调查方法
        一、调查思路
        二、调查方案设计
        三、调查过程与得到的调查成果数据
第五章 农户宅基地流转与退出意愿分析
    第一节 农户流转与退出意愿的统计描述
        一、宅基地认知情况
        二、农户流转与退出主观意愿选择
    第二节 变量解释
    第三节 回归模型
    第四节 结果分析
        一、宅基地流转意愿
        二、宅基地退出意愿
第六章 结论与讨论
    第一节 结论
    第二节 讨论
    第三节 关于宅基地流转与退出问题的若干建议
        一、对农村宅基地制度进行补充完善
        二、对我国现存农村宅基地进行全面调查和统计
        三、宅基地使用权参与市场流转
        四、构建科学可行的宅基地有偿退出机制
        五、不同地区的流转与退出政策应当有不同的侧重点
        六、不断加强政府的重视及管理
参考文献
附录 农户对宅基地流转及退出意愿问卷调查表
    一、农户及家庭基本情况
    二、农户宅基地和承包土地情况
    三、农户宅基地流转和有偿退出意愿
致谢
在读期间完成的研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]农户分化、产权预期与宅基地流转——温州试验区的调查与实证[J]. 钱龙,钱文荣,陈方丽.  中国土地科学. 2015(09)
[2]农户闲置宅基地退出的影响因素及政策衔接——行为经济学视角[J]. 杨玉珍.  经济地理. 2015(07)
[3]丘陵地区农民退出宅基地意愿的影响因素探析——基于四川省南充市的调研[J]. 黄敏,杜伟.  四川师范大学学报(社会科学版). 2015(04)
[4]稳步推进问题导向的农村宅基地制度改革——对晋江三个村庄的调查[J]. 危薇,杜志雄.  江淮论坛. 2015(04)
[5]我国农村宅基地使用权的现实基础与制度设计[J]. 宋新宇.  山西师大学报(社会科学版). 2015(04)
[6]农村宅基地制度的特殊性与出路[J]. 刘守英.  国家行政学院学报. 2015(03)
[7]基于目标一致理论的宅基地退出制度创新分析[J]. 岳永兵,孙涛.  发展研究. 2015(06)
[8]论宅基地使用权流转的现实困境与出路[J]. 梅龙生.  江汉大学学报(社会科学版). 2015(03)
[9]“新常态”:经济发展的逻辑与前景[J]. 李扬,张晓晶.  经济研究. 2015(05)
[10]宅基地制度改革试点的法律逻辑[J]. 高圣平.  烟台大学学报(哲学社会科学版). 2015(03)



本文编号：3667682