房地产项目全过程工程造价研究 ——以莱芜东海花园项目为例
发布时间：2021-09-30 08:05
随着经济的快速发展和基本建设投资规模的不断扩大,中国房地产市场对建筑工程项目实施全过程工程造价控制的要求越来越迫切,价格控制管理工作贯穿于房地产项目的投资决策、设计、招标投标、施工、竣工验收等全过程,因此,它对提高房地产项目投资效益和管理水平起着重要的推动作用。实践证明,合理使用资金,加强造价管理,关系到开发商和投资商的根本利益,关系到项目运行质量的提高和房地产项目的可持续发展。本文针对目前房地产项目成本现状,通过研究,并结合课程的学习和多年的从业经验,提出了在房地产项目的全过程成本控制。全文共分为五部分：第一章绪论。提出了研究的背景和意义,说明了写作方法和结构,并比较全面的分析了国内外工程造价控制的研究。第二章项目管理相关理论及方法概述。系统分析了房地产项目全过程工程造价控制常用的理论和方法。第三章房地产项目全过程工程造价控制。这一章是文章的核心也是重点。这一章从项目决策阶段、设计阶段、施工阶段三个阶段分析了房地产项目全过程造价控制。项目决策阶段是房地产项目成本管理的基础阶段,决策的正确与否直接关系到项目的成败,决策阶段为以后各阶段成本管理的目标奠定了基础,而且影响项目成本的因素和相...
【文章来源】：中国海洋大学山东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
0 绪论
0.1 问题的提出及选题的意义
0.2 国内外相关研究
0.2.1 国外研究现状
0.2.2 国内研究现状
0.3 研究目标、研究内容及论文框架
0.3.1 研究目标
0.3.2 研究内容与结构安排
0.4 研究方法
0.5 可能的创新点
1 项目管理相关理论及方法概述
1.1 相关理论概述
1.1.1 项目成本管理的内涵
1.1.2 工程造价
1.1.3 房地产项目工程造价
1.2 房地产项目工程造价的构成及其影响因素
1.2.1 房地产项目工程造价的构成
1.2.2 房地产项目工程造价的影响因素
1.3 主要方法介绍
1.3.1 价值工程
1.3.2 限额设计
1.3.3 控制论原理
2 房地产项目全过程工程造价控制
2.1 房地产项目决策阶段工程造价控制
2.1.1 项目投资决策与工程造价的关系
2.1.2 房地产项目决策程序
2.1.3 房地产项目投资估算
2.1.4 房地产项目财务评价
2.2 房地产项目设计阶段工程造价控制
2.2.1 设计程序
2.2.2 设计阶段房地产项目成本管理的主要内容
2.3 房地产项目实施阶段工程造价控制
2.3.1 房地产项目招投标阶段的成本控制
2.3.2 房地产项目施工阶段的成本管理
2.3.3 工程竣工结算阶段工程造价控制
3 房地产项目全过程工程造价控制的实证研究——以莱芜东海花园项目为例
3.1 项目提出的背景及建设必要性
3.2 项目决策阶段的成本控制
3.2.1 项目市场分析
3.2.2 项目建设规模
3.2.3 项目市场定位
3.2.4 财务评价
3.3 项目设计阶段的成本控制
3.4 项目施工招标阶段的成本管理
3.4.1 项目招标阶段的成本管理
3.4.2 项目施工阶段的成本管理
3.4.3 项目竣工阶段的成本管理
4 主要结论及启示
参考文献
致谢
个人简历
发表的学术论文
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产开发项目工程造价全过程控制研究[J]. 吴凤平,李斌,王文萱. 基建优化. 2007(06)
[2]如何加强建设单位工程造价管理[J]. 刘建华. 经济论坛. 2006(16)
[3]房地产开发企业成本管理探讨[J]. 葛昌明,金伟. 中国科技信息. 2005(10)
[4]房地产开发项目的成本管理[J]. 赵艳玲,张仕廉. 重庆建筑大学学报. 2004(05)
[5]房地产企业成本管理观念的创新[J]. 蔡敬梅. 财会月刊. 2004(06)
[6]对全生命周期工程造价管理的思考[J]. 董士波. 商业经济. 2004(01)
[7]工程造价影响因素分析[J]. 吴韵侠,吴汉雄,樊国勋. 黄河水利职业技术学院学报. 2002(04)
[8]价值工程在工程监理造价控制中的应用[J]. 谢颖. 东北林业大学学报. 2002(05)
[9]在造价管理中建立全新伙伴关系[J]. 董士波,毕海燕. 油气田地面工程. 2001(03)
[10]面向产品生命周期的价值分析与模糊综合评价[J]. 李东波,唐敦兵,徐平. 南京理工大学学报. 2000(03)
硕士论文
[1]房地产项目工程造价的控制与管理[D]. 孙嘉.江南大学 2008
[2]建设项目工程造价的确定与控制[D]. 黄贺.沈阳工业大学 2008
[3]房地产项目全生命周期工程造价管理理论及应用[D]. 曾军长.中南大学 2007
[4]有效控制我国房地产项目工程造价的思考[D]. 高轶.西南财经大学 2007
[5]房地产项目全寿命周期成本管理研究[D]. 冯松山.山东大学 2007
[6]大连华府小区工程建设成本管理研究[D]. 朱云东.大连理工大学 2006
[7]工程造价计价模式和造价控制研究[D]. 张旭.重庆大学 2006
本文编号：3415453
【文章来源】：中国海洋大学山东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
0 绪论
0.1 问题的提出及选题的意义
0.2 国内外相关研究
0.2.1 国外研究现状
0.2.2 国内研究现状
0.3 研究目标、研究内容及论文框架
0.3.1 研究目标
0.3.2 研究内容与结构安排
0.4 研究方法
0.5 可能的创新点
1 项目管理相关理论及方法概述
1.1 相关理论概述
1.1.1 项目成本管理的内涵
1.1.2 工程造价
1.1.3 房地产项目工程造价
1.2 房地产项目工程造价的构成及其影响因素
1.2.1 房地产项目工程造价的构成
1.2.2 房地产项目工程造价的影响因素
1.3 主要方法介绍
1.3.1 价值工程
1.3.2 限额设计
1.3.3 控制论原理
2 房地产项目全过程工程造价控制
2.1 房地产项目决策阶段工程造价控制
2.1.1 项目投资决策与工程造价的关系
2.1.2 房地产项目决策程序
2.1.3 房地产项目投资估算
2.1.4 房地产项目财务评价
2.2 房地产项目设计阶段工程造价控制
2.2.1 设计程序
2.2.2 设计阶段房地产项目成本管理的主要内容
2.3 房地产项目实施阶段工程造价控制
2.3.1 房地产项目招投标阶段的成本控制
2.3.2 房地产项目施工阶段的成本管理
2.3.3 工程竣工结算阶段工程造价控制
3 房地产项目全过程工程造价控制的实证研究——以莱芜东海花园项目为例
3.1 项目提出的背景及建设必要性
3.2 项目决策阶段的成本控制
3.2.1 项目市场分析
3.2.2 项目建设规模
3.2.3 项目市场定位
3.2.4 财务评价
3.3 项目设计阶段的成本控制
3.4 项目施工招标阶段的成本管理
3.4.1 项目招标阶段的成本管理
3.4.2 项目施工阶段的成本管理
3.4.3 项目竣工阶段的成本管理
4 主要结论及启示
参考文献
致谢
个人简历
发表的学术论文
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产开发项目工程造价全过程控制研究[J]. 吴凤平,李斌,王文萱. 基建优化. 2007(06)
[2]如何加强建设单位工程造价管理[J]. 刘建华. 经济论坛. 2006(16)
[3]房地产开发企业成本管理探讨[J]. 葛昌明,金伟. 中国科技信息. 2005(10)
[4]房地产开发项目的成本管理[J]. 赵艳玲,张仕廉. 重庆建筑大学学报. 2004(05)
[5]房地产企业成本管理观念的创新[J]. 蔡敬梅. 财会月刊. 2004(06)
[6]对全生命周期工程造价管理的思考[J]. 董士波. 商业经济. 2004(01)
[7]工程造价影响因素分析[J]. 吴韵侠,吴汉雄,樊国勋. 黄河水利职业技术学院学报. 2002(04)
[8]价值工程在工程监理造价控制中的应用[J]. 谢颖. 东北林业大学学报. 2002(05)
[9]在造价管理中建立全新伙伴关系[J]. 董士波,毕海燕. 油气田地面工程. 2001(03)
[10]面向产品生命周期的价值分析与模糊综合评价[J]. 李东波,唐敦兵,徐平. 南京理工大学学报. 2000(03)
硕士论文
[1]房地产项目工程造价的控制与管理[D]. 孙嘉.江南大学 2008
[2]建设项目工程造价的确定与控制[D]. 黄贺.沈阳工业大学 2008
[3]房地产项目全生命周期工程造价管理理论及应用[D]. 曾军长.中南大学 2007
[4]有效控制我国房地产项目工程造价的思考[D]. 高轶.西南财经大学 2007
[5]房地产项目全寿命周期成本管理研究[D]. 冯松山.山东大学 2007
[6]大连华府小区工程建设成本管理研究[D]. 朱云东.大连理工大学 2006
[7]工程造价计价模式和造价控制研究[D]. 张旭.重庆大学 2006
本文编号：3415453
本文链接：https://www.wllwen.com/guanlilunwen/chengbenguanlilunwen/3415453.html
