学校教育质量对房产价格的溢出效应:一个文献综述

发布时间：2021-04-29 03:17

　　在优质教育资源分布不均与就近入学政策的现实状况下,教育资源分配通过房产交易与家庭财富紧密结合起来,由此产生严重的择校及学区房溢价问题。这是一个世界性的难题,研究者针对这一问题做了大量研究。基于对国内外相关文献的梳理工作,本文首先从理论上厘清学校教育质量对房价的影响机制,对房屋价格特征模型中关键变量的度量方法及争议进行介绍,再对估计学区房溢价的各种计量方法的基本原理、实际应用及结果进行评述,最后结合中国国情,对该领域研究的未来发展方向做出讨论。 

【文章来源】：教育与经济. 2018,(01)北大核心CSSCI

【文章页数】：8 页

【文章目录】：
一、引言
二、学区房溢价的理论分析
    (一) “用脚投票”与教育群分理论
    (二) 特征价格理论
三、关键变量的度量
    (一) 房屋价值的度量
    (二) 学校质量的度量
四、学区房溢价的估计方法
    (一) 简单线性回归
    (二) 工具变量法
    (三) 空间断点、匹配控制与倍差法
    (四) 空间计量法
五、延伸讨论


【参考文献】：
期刊论文
[1]教育研究中的因果关系推断——相关方法原理与实例应用[J]. 黄斌,方超,汪栋.  华东师范大学学报(教育科学版). 2017(04)
[2]学校改革,价值几何——基于北京市义务教育综合改革的“学区房”溢价估计[J]. 哈巍,余韧哲.  北京大学教育评论. 2017(03)
[3]学区房溢价新探——基于北京市城六区重复截面数据的实证分析[J]. 哈巍,吴红斌,余韧哲.  教育与经济. 2015(05)
[4]优质教育资源对杭州学区房价格影响研究[J]. 毛丰付,罗刚飞,潘加顺.  城市与环境研究. 2014(02)
[5]学校选择、教育服务资本化与居住区分割——对“就近入学”政策的一种反思[J]. 郑磊,王思檬.  教育与经济. 2014(06)
[6]上海市学区房价格的影响机制[J]. 石忆邵,王伊婷.  中国土地科学. 2014(12)
[7]学区房的溢价究竟有多大:利用“租买不同权”和配对回归的实证估计[J]. 胡婉旸,郑思齐,王锐.  经济学(季刊). 2014(03)
[8]中美住房价格指数编制的对比研究[J]. 许永洪,曾五一.  统计研究. 2012(12)
[9]基于空间计量模型的住宅价格空间效应实证分析:以杭州市为例[J]. 温海珍,张之礼,张凌.  系统工程理论与实践. 2011(09)
[10]通过买房而择校:教育影响房价的经验证据与政策含义[J]. 冯皓,陆铭.  世界经济. 2010(12)



本文编号：3166730