青岛博雅华府小区项目风险管理研究

发布时间：2017-10-26 14:20

  本文关键词：青岛博雅华府小区项目风险管理研究

  更多相关文章： 风险因素 风险管控 风险评价 房产建设

【摘要】：近年来,随着社会文明不断进步,消费者对社会基础建设需求水平也越来越高。建设工程项目管理风险行业也就逐渐发展成为建筑业的一个细分行业。在整个工程项目的运作过程中,处处存在着风险因素,利润与风险并存。工程项目的预期目标与实际运作成果之间会存在不同程度的差别,这也就决定了工程建设管理中的风险因素都是客观存在的。构成风险发生的条件主要有三个：一是存在风险诱导因素,二是风险导致的损失,三是风险引发的事故。三个导致风险发生的要素条件之间相互影响。因此,在工程项目运作管理过程中,如何科学的进行风险管控,就是工程项目实现高效益的有效保障。本文首先梳理工程建设项目风险管理相关理论,为后面综合运用本理论进行建设工程项目风险分析与管理奠定基础。依据相关理论全面分析博雅华府小区项目风险特点,结合全国房地产建设项目建设过程中风险管控的一些研究,深入剖析本项目建设各环节中存在的风险因素,运用检查表法、头脑风暴法、德尔菲法对本建设项目风险进行分析与识别,分析得出本项目主要存在的风险有投资环境、；运层次分析法、基于模糊综合评价法对本项目风险进行评估,评定项目风险属于中等风险水平：然后针对主要风险设计本项目风险控制目标、依据与对策等风险控制措施等体系方案,拟对本项目风险进行管理控制,并提出科学有效的风险管控相关的保证措施,为该项目完成预期目标提供有力保障。本文通过进行实地调研、定性定量分析、文献检索研究等多种方式方法,密切结合本文所研究的博雅华府小区项目工程风险分析的实际情况,得出全面的科学合理的结论,并为该行业类似项目开发提供范式,规避风险,减少损失,确保项目顺利完成。
【关键词】：风险因素 风险管控 风险评价 房产建设
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;TU71
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 0 引言11-21
• 0.1 研究背景和意义11-13
• 0.2 国内外相关研究现状及发展动态13-17
• 0.3 主要研究内容与框架17-18
• 0.4 研究方法和技术路线18-20
• 0.5 创新之处与研究不足20-21
• 1 工程项目风险的相关理论概述21-31
• 1.1 工程项目风险概念与风险特点21-22
• 1.1.1 工程项目风险概念21
• 1.1.2 工程项目风险特点21-22
• 1.2 工程项目风险的管理涵义和特点22
• 1.2.1 工程项目风险管理的定义和内容22
• 1.2.2 工程项目风险管理的特点22
• 1.3 工程项目风险因素分析识别22-25
• 1.3.1 工程项目风险分析的识别方法22-23
• 1.3.2 工程项目风险分析的步骤23-24
• 1.3.3 工程项目风险的成因及构成24-25
• 1.4 工程项目风险评价25-26
• 1.4.1 工程项目风险评价方法概述25
• 1.4.2 综合评价法25-26
• 1.4.3 层次分析法(AHP)26
• 1.4.4 基于模糊综合评价法26
• 1.5 建筑工程项目风险预警及监控系统26-31
• 1.5.1 工程项目风险管理预警及监控系统结构27-28
• 1.5.2 工程项目预警系统的组成28-29
• 1.5.3 风险预警系统在建筑工程项目应用方面需要注意的问题29-31
• 2 青岛博雅华府小区项目基本情况31-35
• 2.1 项目背景31-32
• 2.1.1 项目所在区域位置31
• 2.1.2 项目所在区域经济社会情况31-32
• 2.2 项目概况32-35
• 2.2.2 项目基本情况32-35
• 3 博雅华府小区项目风险的分析与识别35-51
• 3.1 博雅华府房小区项目风险识别方法选取35-37
• 3.1.1 项目风险识别35
• 3.1.2 博雅华府小区项目风险识别步骤35-36
• 3.1.3 项目风险识别方法选取36-37
• 3.2 博雅华府小区项目风险识别过程37-47
• 3.2.1 博雅华府小区项自然环境分析37-39
• 3.2.2 博雅华府小区项目政治与经济风险因素分析39-41
• 3.2.3 博雅华府小区项目各阶段技术风险分析41-43
• 3.2.4 博雅华府小区风险识别43-47
• 3.3 博雅华府小区项目风险识别结果47-51
• 3.3.1 环境风险48
• 3.3.2 市场风险48-49
• 3.3.3 技术风险49
• 3.3.4 建设风险49-50
• 3.3.5 经营风险50-51
• 4 博雅华府小区项目风险评估51-64
• 4.1 博雅华府小区项目的风险评估方法51
• 4.2 博雅华府小区项目基于AHP模糊综合评价模型51-56
• 4.2.1 利用层析分析法的过程51-54
• 4.2.2 风险模糊分析模型54-56
• 4.3 博雅华府小区项目风险评价指标体系构建56-57
• 4.4 博雅华府小区项目风险层次排序57-64
• 4.4.1 构建博雅华府小区项目风险评估递阶层次结构57
• 4.4.2 建立博雅华府小区项目评价体系判断矩阵57-60
• 4.4.3 博雅华府小区项目风险层次总体排序60
• 4.4.4 博雅华府小区项目风险等级确定60-63
• 4.4.5 博雅华府小区项目风险评价结果63-64
• 5 博雅华府小区项目风险管控及应对措施64-80
• 5.1 博雅华府小区项目风险控制的目标和依据64-65
• 5.1.1 博雅华府小区项目风险控制目标64-65
• 5.1.2 博雅华府小区项目风险控制依据65
• 5.2 博雅华府小区项目风险控制及对策65-68
• 5.2.1 博雅华府小区项目风险管理策略65-66
• 5.2.2 博雅华府小区项目风险控制策略66-68
• 5.3 博雅华府小区项目风险监控体系68-72
• 5.3.1 风险监控逻辑流程68-69
• 5.3.2 博雅华府小区项目风险预警系统建立69-72
• 5.4 博雅华府小区项目风险控制措施72-77
• 5.4.1 博雅华府小区项目投资环境风险应对措施72-73
• 5.4.2 博雅华府小区项目市场风险应对措施73
• 5.4.3 博雅华府小区项目技术风险应对措施73-74
• 5.4.4 博雅华府小区项目建设风险应对措施74-75
• 5.4.5 博雅华府小区项目经营风险应对措施75-77
• 5.5 博雅华府小区项目风险控制保证措施77-80
• 5.5.1 建立完善博雅华府小区项目风险管理组织体系77
• 5.5.2 建立企业的风险信息管理保障机制77-78
• 5.5.3 建立本项目风险管理的人员思想和制度保障机制78-80
• 6 结论与展望80-81
• 参考文献81-84
• 致谢84-85
• 个人简历85-86
• 攻读学位期间发表的学术论文86

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本文编号：1099032