FB商务中心区项目可行性研究

发布时间：2017-10-30 05:09

  本文关键词：FB商务中心区项目可行性研究

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【摘要】：城市综合开发是以土地资源及土地相关权益为核心,企业以旧城改造、新区建设、土地一级整理加二级开发联动等为切入点,在城市发展策划、规划设计、土地一级开发、工程承包、融投资建筑、房地产开发以及招商引资、城市资源运营等领域,对项目进行总体规划、投资、开发建设、产业构建、运营管理等,以满足城市(城镇)化的综合性生产经营活动。本文以FB商务中心区项目为研究对象,在搜集和阅读大量的文献资料之后,结合有关城市综合开发知识,深入分析了FB商务中心区的可行性,并结合该商务中心区的实际情况,分析中城建设公司存在的风险及应对措施,规划公司的长远发展。
【关键词】：城市综合开发 中城建设公司 项目 可行性
【学位授予单位】：郑州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• 英文摘要5-9
• 第一章 绪论9-11
• 第一节 研究背景9
• 第二节 研究内容与研究意义9-10
• 第三节 研究方法和思路10-11
• 第二章 项目概况11-19
• 第一节 项目背景11-12
• 第二节 FB市新区发展规划12-16
• 一 FB市概况12-13
• 二 FB市新区概况13-14
• 三 交通、道路状况14-15
• 四 产业结构15-16
• 五 房地产投资16
• 第三节 项目的布局与现状16-19
• 一 项目位置16-17
• 二 项目现状17
• 三 项目周边环境17
• 四 周边配套设施17-19
• 第三章 市场需求分析19-23
• 第一节 土地市场分析19
• 第二节 商品房市场19-20
• 一 市场综述19
• 二 房地产价格与供求分析19-20
• 第三节 客群来源20-22
• 一 住宅未来客群20-21
• 二 商务办公产品未来客群21
• 三 酒店和商业服务产品未来客群21-22
• 第四节 市场需求分析小结22-23
• 第四章 项目建设的政策环境23-26
• 第一节 政府大力支持23
• 第二节 组织机构保证23-24
• 一 领导小组23
• 二 FB新区核心商务区土地储备中心23-24
• 第三节 项目资源得天独厚24
• 一 空间位置优势明显24
• 二 交通优势明显24
• 三 产业发展优势明显24
• 第四节 运作模式保障性强24-26
• 第五章 项目融资26-31
• 第一节 融资主体26
• 第二节 项目投资计划26-28
• 一 项目投资估算26-27
• 二 投资建设计划27
• 三 土地出让计划27-28
• 第三节 投资资金需求及资金来源28-29
• 第四节 项目融资方案29-30
• 第五节 项目融资的可行性分析30-31
• 第六章 项目建设规划与招商计划31-35
• 第一节 项目总体规划31-34
• 一 FB市总体规划构思31-33
• 二 规划指导思想33
• 三 规划期限33
• 四 城市发展战略33
• 五 未来产业支撑33-34
• 第二节 招商计划34
• 第三节 投资建设总体方案34-35
• 第七章 财务与收益分析35-46
• 第一节 项目公司盈利情况分析35-36
• 第二节 项目公司现金流量分析36-40
• 第三节 总包及股东层面资金来源与运用分析40-42
• 第四节 总包及股东层面现金流量分析42-45
• 第五节 财务评价结论45
• 第六节 土地整理投资收益的确定45-46
• 第八章 项目投资的风险性分析46-49
• 第一节 政策风险46
• 第二节 政府信用风险46-47
• 第三节 土地指标风险47
• 第四节 资金回收风险47
• 第五节 拆迁风险47-48
• 第六节 土地销售风险48-49
• 第九章 结论49-50
• 参考文献50-51
• 致谢51-52
• 个人简历52

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本文编号：1116230