影响房地产价格的因素分析——以泰安市为例

发布时间：2017-10-30 09:07

  本文关键词：影响房地产价格的因素分析——以泰安市为例

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【摘要】：近年来,泰安市人均国民生产总值、人均可支配收入、房地产竣工面积、人均收入水平一般,然而房地产价格却一直不断上涨。尽管政府也进行了调控,但显然并未有效改变房地产价格居高不下的态势。目前,持续上涨的房价,已经成为影响国计民生的重要问题。文章以泰安市房地产市场为研究对象,对影响泰安市房地产价格的因素进行定性分析。通过多元回归分析影响泰安市房地产价格的投资额、土地交易价格指数、利率等七个因素,结果表明,泰安市房地产价格的因素强度依次为:人均可支配收入、人均GDP、房地产开发投资、城镇竣工住宅面积、户籍数、土地交易价格指数、利率等。在此基础上,提出合理的解决方案,以供政府进行房地产调控参考。
【作者单位】： 泰安高新技术产业开发区新区街道管理中心;
【关键词】： 房地产价格 影响因素 多元回归分析
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 1 泰安市房地产基本现状 配套设施完善、产品结构合理的房地产业发展体系,打造独具魅力的生态城市、人文城市、智慧城市、宜居城市。在城区东、西两端,房地产业发展迅速且具有趋同化倾向。地域环境方面,泰安市温泉路以西、岱宗大街以北红门路以东的城区环境较好,主要由品牌地

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