不同地下车库处理方式对Z公司土地增值税清算影响研究

发布时间：2017-12-19 11:59

  本文关键词：不同地下车库处理方式对Z公司土地增值税清算影响研究　出处：《湖南大学》2016年硕士论文　论文类型：学位论文

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【摘要】：房地产企业土地增值税一直是备受关注的热点问题,从1994年土地增值税开征以来,我国与土地增值税相关的政策也在不断完善中。当前税务机关对房地产企业税务检查的力度不断加强,税收监管也更加严格,细化的法规不断出现,湖南省也相继出台了很多有关土地增值税的政策,以期促进湖南省土地资源的合理配置,促进房地产行业的健康发展。湖南省2015年出台了《湖南省地方税务局关于财产行为税若干政策问题的公告》(2015年9号),在此公告中对以往湖南省有关地下车库的处理方式进行了修改,本文通过将湖南省与其他省政策以及新旧政策进行对比,再结合案例进行分析来了解新旧政策的不同以及新政策的实施会对企业产生的影响。本文选取Z公司作为案例分析对象,介绍了新旧政策中地下车库的不同处理方式下Z公司的税负测算方法以及测算结果。通过对结果的比较,我们发现新政策下土地增值税的计算方式更为简便,企业的税负水平也大幅度降低。但新政策自身也存在规定模糊等问题,如果房地产企业没有及时、正确利用和了解新政策便会引发一些风险,因此,本文在最后一章针对新政策下Z公司如何有效控制风险提出了几点建议：做好新旧政策的衔接工作、规范各项收入及成本的归类、建立专门的税务部门以及建立企业与税务机关良好的沟通渠道。
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.4
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本文编号：1307863