中国房地产市场居民加杠杆:现状、机理、风险及对策

发布时间：2017-12-25 02:11

  本文关键词：中国房地产市场居民加杠杆:现状、机理、风险及对策　出处：《价格理论与实践》2016年08期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：在供给侧改革去杠杆的背景下,鉴于居民部门实际相对偏低的居民杠杆率和经济下行压力的挑战,在实践中政府及相关部门实际上多通过降低首付、多次降息、以房抵贷、首付贷等多种方式,实现房地产市场居民部门加杠杆。本文分析了在供给侧改革的背景下居民加杠杆的现状与问题,剖析了居民加杠杆促进房地产价格上升的影响路径与风险,进而提出了差别化调整杠杆政策、多元化降低居民住房获取门槛、合理引导房市预期、完善金融监管和加强实体经济金融支持的对策建议。
【作者单位】： 中国人民大学公共管理学院;
【基金】：教育部人文社会科学重点研究基地重大项目《福利体制理论视角的中国与欧盟典型国家住房保障政策比较研究》 2013年度教育部高等学校博士学科点专项科研基金项目《中国式分权视角下的房地产租税、城市公共品供给与住房价格关系研究——基于嵌入式资产定价模型的分析》 中国人民大学“统筹支持一流大学和一流学科建设”经费的支持
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 当前,中国经济已经进入新常态时期,正处在增长5.33%;三线城市累计上涨4.27%。对此,众多学者认为房速度换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期和价已然存在泡沫、过高房价将挤压实体经济发展空间,外需向内需转化期的“四期叠加”的特殊阶段(夏方舟,不利于经济健康发展。2

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本文编号：1330915