中国房地产市场泡沫分层测度及时变溢出效应研究

发布时间：2018-01-04 08:09

  本文关键词：中国房地产市场泡沫分层测度及时变溢出效应研究　出处：《现代财经(天津财经大学学报)》2017年04期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：通过对中国房地产市场(住宅、办公楼、商铺)在2001-2015年期间的价格泡沫程度进行动态监测,进而比较各层次房价泡沫分布特征差异,最后分析各层次房价泡沫之间的时变溢出效应。研究结果表明:在整个时期内,住宅、办公楼和商铺市场均出现多次周期性泡沫,但各层次泡沫分化严重;住宅价格泡沫的发生次数及平均持续时间均大于办公楼和商铺的价格泡沫,并引领整个房地产市场泡沫的走势;各层次房价泡沫具有显著的"自我增强"特征;各层次房价泡沫之间存在非对称的时变溢出效应,这些溢出效应在不同危机时点和泡沫峰值时点上均出现结构性差异。
[Abstract]:Through the dynamic monitoring of the price bubble degree of China's real estate market (housing, office building, shops) from 2001 to 2015, the distribution characteristics of different levels of housing price bubble are compared. Finally, the time-varying spillover effect between various levels of housing price bubbles is analyzed. The results show that: in the whole period, there are many periodic bubbles in housing, office building and shop market, but the bubble differentiation is serious at all levels; The occurrence times and the average duration of the residential price bubble are larger than the price bubble of the office building and the shop, and lead the trend of the whole real estate market bubble; The bubble of house price at all levels has the characteristic of "self-strengthening"; There are asymmetric time-varying spillover effects among different levels of house price bubbles. These spillover effects have structural differences at different crisis time points and bubble peak points.
【作者单位】： 广东财经大学金融学院;
【基金】：2014年广东省高等学校优秀青年教师培养计划资助项目(Yqgdufe1402) 广东省软科学研究计划项目资助(2016A070705061)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言我国房地产市场是在上世纪90年代伴随着住房制度改革的深入而逐渐发展起来的,目前房地产市场规模已居世界首位。近十年来,我国一、二线城市住房价格在面临多次宏观调控政策的影响下依然持续上涨,而且大部分地区住房价格已大幅超出了百姓实际购买力。至今,国内外学者对

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本文编号：1377751