基于功效系数法的房地产泡沫预警实证研究——以哈尔滨为例

发布时间：2018-01-08 17:04

  本文关键词：基于功效系数法的房地产泡沫预警实证研究——以哈尔滨为例　出处：《建筑经济》2014年06期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：根据房地产泡沫影响因素建立泡沫预警指标体系,使用层次分析法确定指标权重,结合功效分析法,以哈尔滨为例,计算哈尔滨房地产泡沫预警综合系数,最终衡量目前哈尔滨市场处于较为健康状态,近10年中的7年哈尔滨市房地产市场泡沫综合预警系数落在安全范围内,正常运行的概率为70%,但从单向指标看仍存在一定的泡沫,需要防范。
[Abstract]:According to the influencing factors of real estate bubble, the index system of bubble warning is established, and the index weight is determined by AHP, and the comprehensive coefficient of Harbin real estate bubble warning is calculated by combining the efficiency analysis method with Harbin as an example. Finally, the Harbin market is in a relatively healthy state at present. In the last 10 years, the comprehensive warning coefficient of real estate bubble in Harbin falls within the safe range, and the probability of normal operation is 70%. But look from one-way index still have certain bubble, need to guard against.
【作者单位】： 东北农业大学经济管理学院;哈尔滨金融学院;哈尔滨工程大学水下机器人国防科技重点实验室;
【基金】：黑龙江省社科研究规划年度项目(12E140) 东北农业大学科研启动基金(2012RCB62) 中央高校基本科研业务费专项基金资助项目(HEUCF1421008)
【分类号】：F293.3
【正文快照】： 1引言中国房地产是否存在泡沫化问题、问题的严重度如何,一直是经济学理论研究与实践领域关注的问题。国际货币基金组织(IMF)研究指出:房地产泡沫破灭产生的危害比股市泡沫破灭产生的危害要大一倍,银行系统可能跌入资金链断裂的险境,严重的房地产泡沫甚至会导致金融危机,房地

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