政府行为、金融支持与房地产开发经营的利益分配
本文关键词：政府行为、金融支持与房地产开发经营的利益分配 出处：《财经问题研究》2014年12期 论文类型：期刊论文
【摘要】：本文从参与房地产开发经营的利益主体结构分析入手,全面估算并分析了1991—2011年政府、金融等主体利益分配格局。笔者借鉴生产函数理论,以省际面板数据为基础,重点从政府行为和金融支持的角度构建了利益分配的影响机制模型,对劳动、资本、土地和管理四大要素的分配及影响因素进行了实证检验和估计。结果表明:政府、金融与房地产企业已联合成紧密的利益群体,各自分享房地产开发经营收益,劳动者居于弱势地位;政府对利益的分配重点由税收转向土地,并占有了更多的份额;资本供给者在房地产业中的地位迅速提高,但商业银行表现出日趋谨慎的态度;企业通过自身调整与利益共享,利润增长得到保证。
[Abstract]:This paper starts with the analysis of the structure of the main body involved in the development and management of real estate, estimates and analyzes the distribution pattern of the interests of the government and finance from 1991 to 2011. The author draws lessons from the theory of production function. Based on the inter-provincial panel data, the paper constructs the model of the influence mechanism of benefit distribution from the angle of government behavior and financial support, to labor, capital. The distribution and influence factors of the four elements of land and management are tested and estimated empirically. The results show that the government, finance and real estate enterprises have joined together to form a close interest group to share the income of real estate development and management. The laborer is in the weak position; The focus of the government on the distribution of benefits has shifted from taxation to land, and has occupied more shares; The position of the capital supplier in the real estate industry increases rapidly, but the commercial banks show a cautious attitude. Enterprises through their own adjustment and benefit sharing, profit growth has been guaranteed.
【作者单位】： 南京审计学院经济与贸易学院;
【基金】：教育部人文社会科学研究项目“土地市场收益分配机制的选择与优化——基于财政分权模式的视角”(10YJC790146) 江苏省高校“青蓝工程”科技创新团队项目“价值链分工的经济效应”(苏教师[2012]39号) 江苏省重点学科“理论经济学”资助项目(苏教研[2011]14号)
【分类号】：F299.23;F832.45;D630
【正文快照】： 一、相关文献简述房地产利益的相关研究可分为两大类:以某利益主体为核心进行研究;着眼于利益主体间的关系进行研究。目前以第一类研究相对较多,大多是针对政府行为和金融行为进行研究,主要包括:1.房地产与政府行为的相关研究研究较多的是政府行为对房地产的影响。认为房地产
【参考文献】
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本文编号：1406830
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