房地产企业的债务风险分析——以恒大地产个案为例

发布时间：2018-01-19 08:50

  本文关键词： 房地产企业 财务风险 偿债能力　出处：《西部财会》2016年08期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：房地产通常是一个高负债的行业,在经济新常态的大背景下,"去库存"是我国房地产行业2016年的主基调,且战略性重组势在必然。以恒大为代表的一批地产巨头已逐渐掌握行业话语权,且悄然开始战略转型。恒大集团2015年全年实现销售额2 013.4亿元,同比大增53.1%。但其骄人业绩的背后却是高负债的支撑。本文以2006年以来的财务数据为基础,对其偿债能力进行分析,虽流动比率、速动比率、资产负债率、产权比率变化不大,整体负债水平保持基本稳定,但由于永续债按港交所准则而计入权益,掩盖了其负债的真实水平。2014年若将永续债调入负债,其净负债率高达280%,是资产负债率76.31%的近4倍,这也回答了投行们对其信用等级的调整为什么存在着方向性差异。
[Abstract]:Real estate is usually a high - liability industry , under the big background of the new normal economy , " destocking " is the main tone of our real estate industry in 2016 , and the strategic restructuring is inevitable . In 2014 , Evergrande Group realized its debt service ability .

【作者单位】： 中共陕西省委党校;
【分类号】：F299.233.42
【正文快照】： 企业的任何生产经营活动,都存在着风险和财务风险。企业只要有负债,就会有财务风险。若通过对财务风险的预警和检测来计量企业财务风险的话,就可以及时掌握企业财务状况。当然,也可以借助财务指标分析来反映企业财务风险。国内外很多学者都对企业的财务风险的识别和防范进行了

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1443481