我国房地产调控政策的制定与执行——基于博弈论与激励理论的建模分析

发布时间：2018-01-20 01:18

本文关键词： 房地产调控制度设计博弈论激励理论　出处：《云南财经大学学报》2015年04期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：探讨中国房地产调控政策的实施效率及未来的制度设计。构建包含地方政府与中央政府的不完全信息重复博弈模型,分析中国房地产调控政策博弈的演化过程,结果表明,与单期博弈不同,重复博弈均衡并非一成不变,而是一个依赖博弈双方持有信念及策略收益的动态过程;在房市施行"分类调控"的新常态下,进一步借助激励理论探讨中央政府如何通过制度设计来兼顾多元化目标并应对委托代理带来的逆向选择和道德风险问题。研究发现,通过构建一组以房地产价格和经济增长为信号的随机契约,中央政府可以在兼顾经济增长和调控房地产价格的同时提高政策效力。
[Abstract]:This paper discusses the implementation efficiency and future institutional design of China's real estate regulation policy, constructs a game model of incomplete information including local government and central government, and analyzes the evolution process of Chinese real estate regulation policy game. The results show that, unlike the single-period game, the repeated game equilibrium is not a static process, but a dynamic process that depends on the beliefs and strategic returns of both sides of the game. In the housing market to implement "classified regulation" under the new normal. Furthermore, with the help of incentive theory, this paper discusses how the central government can take into account the pluralistic objectives through institutional design and deal with the adverse selection and moral hazard brought by principal-agent. By constructing a set of stochastic contracts with real estate prices and economic growth as signals, the central government can improve the effectiveness of policies while balancing economic growth and regulating real estate prices.
【作者单位】：广西壮族自治区财政厅;上海财经大学博士后流动站;
【基金】：国家自然科学基金项目“金融部门的利益冲突、自我膨胀及其对实体经济的影响”(71103150);国家自然科学基金项目“资本市场中的社会关系与政治地理中的资本市场”(71373219)
【分类号】：F299.23;F224.32
【正文快照】： 一、引言自1998年我国住房市场化改革以来,房地产市场发展迅速,房地产业已经成为国民经济的支柱产业,在国民经济中起着重要作用。此外,房地产业还具有产业链长、关联度广的特点,带动包括钢铁、水泥、建材、家电、住房服务业在内的诸多行业。王国军和刘水杏(2004)[1]指出,我国

【参考文献】