房地产开发企业融资创新分析

发布时间：2018-01-22 03:48

  本文关键词： 房地产开发 资金密集型产业 房地产信托基金 房地产业 创新分析 融资途径 房地产市场 融资政策 保障房 万科 　出处：《上海房地》2016年02期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：正房地产业作为典型的资金密集型产业,对金融行业有着很强的依赖性,货币政策、金融环境的变化直接影响房地产市场。近两年房地产行业逐渐趋于成熟,房企之间的竞争明显加剧,其中资金成为最为核心的竞争力,一些融资渠道少、融资成本高的中小房企开始面临生存危机。为此,国家不断调整房企融资政策,房企也开始尝试和拓展新的融资途径,如发行房地产信托基金、发行企业债券、众筹等。
[Abstract]:As a typical capital-intensive industry, the real estate industry has a strong dependence on the financial industry. The changes of monetary policy and financial environment have a direct impact on the real estate market. The competition between the housing enterprises is obviously intensified, in which funds become the most core competitiveness, some small and medium-sized housing enterprises with low financing channels and high financing costs begin to face a survival crisis. Therefore, the state constantly adjusts the financing policies of housing enterprises. Housing companies are also trying and expanding new financing channels, such as real estate trust funds, corporate bonds, crowdfunding, and so on.
【作者单位】： 上海易居房地产研究院;
【分类号】：F299.233.42
【正文快照】： 房地产业作为典型的资金密集型产业,对金融行业有着很强的依赖性,货币政策、金融环境的变化直接影响房地产市场。近两年房地产行业逐渐趋于成熟,房企之间的竞争明显加剧,其中资金成为最为核心的竞争力,一些融资渠道少、融资成本高的中小房企开始面临生存危机。为此,国家不断调

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