单位房地产分割应注意的法律问题

发布时间：2018-02-01 10:55

  本文关键词： 不动产登记 土地面积 产权证书 抵押权人 抵押登记 单元号 权利主体 房地产价值 共用部位 登记机构 　出处：《中国房地产》2016年16期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：正实践中如果某个单位作为不动产的唯一权利主体,一般是以独用宗地为单位,将宗地及其上下建造的房屋一并登记记载于同一个登记簿,因此不动产登记簿上通常是由一宗地加多个房屋单元组成,房屋的记载可以按幢为单元,也可以按层、套、间为单元进行登记。相应的,不动产权证书上记载的土地面积是宗地面积,而房屋按幢列出清单分别记载每幢房屋的面积、结构、层数等自然状况。单位建造房屋与开发商建造房屋的本质区别在于单位建造房屋多是为了自用,而开发商
[Abstract]:In practice, if a unit is the sole subject of real estate, it usually records the land and the houses built up and down together in the same register. Therefore, the real estate register is usually made up of one section of land and several housing units, and the records of the houses can be recorded by building units, or by floors, sets, and intervals for unit registration. The land area recorded in the certificate of real estate is the area of the parcels of land, and the house is listed by building to record the area and structure of each house separately. The essential difference between building units and developers is that units build houses for their own use, while developers build them for their own use
【作者单位】： 无锡市不动产登记中心;
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 实践中如果某个单位作为不动产的唯一权利主体,一般是以独用宗地为单位,将宗地及其上下建造的房屋一并登记记载于同一个登记簿,因此不动产登记簿上通常是由一宗地加多个房屋单元组成,房屋的记载可以按幢为单元,也可以按层、套、间为单元进行登记。相应的,不动产权证书上记载的

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