房地产税对房价的调控作用再探——基于Carey模型的经验分析

发布时间：2018-02-21 01:39

  本文关键词： 房地产税 市场结构 房价 Carey模型　出处：《贵州财经大学学报》2015年06期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：房地产税改革在我国房地产市场快速发展,房价波动加剧的背景下备受关注,利用房地产税调控房价成为下一步调控房地产市场和重建财税体制的关键。已有关于房地产税调控房价的实证研究多从房地产税交易环节或持有环节分析税收变动对房价的影响,较少综合考虑房地产税各环节与房地产市场结构因素的综合影响。利用Carey模型,引入房地产税和市场结构变量,同时考察了不同环节房地产税对房价的影响和市场结构对不同环节房地产税的影响。实证结果表明持有环节房地产税对房价具有抑制作用,交易环节房地产税对房价具有推动作用,房地产市场结构在影响房价的同时也会对不同环节房地产税产生影响。
[Abstract]:Real estate tax reform has attracted much attention in the context of the rapid development of the real estate market in our country and the aggravation of house price fluctuations. The use of real estate tax to control housing prices is the next step to control the real estate market and rebuild the fiscal and tax system. The empirical study on real estate tax control of house prices has been mainly from the real estate tax transaction link or the holding link analysis of tax changes. The impact of movement on house prices, Less comprehensive consideration is given to the comprehensive influence of real estate tax and real estate market structure factors. Using Carey model, real estate tax and market structure variables are introduced. At the same time, the influence of real estate tax on house price in different links and the influence of market structure on real estate tax in different links are investigated. The real estate tax in the transaction link has the promotion function to the housing price, the real estate market structure will also have the influence to the different link real estate tax while the real estate market structure influences the house price.
【作者单位】： 中国社会科学院财经战略研究院;浙江工商大学经济学院;
【基金】：国家自然科学基金项目“住房政策对劳动力迁移的影响机制及政策模拟:基于获取能力的视角”(1050KZ0412103) 浙江省“钱江人才”基金项目:“快速城市化阶段大城市住房问题研究——以杭州为例”(1050JF3013005) 浙江工商大学研究生科研创新基金项目:“房产税改革对中国住房价格的影响机制与效应研究:基于DSGE模型的模拟分析”(3100XJ1514077)
【分类号】：F299.23;F812.42

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1520630