级差地租对房地产业发展的影响分析

发布时间：2018-03-02 16:49

  本文选题：房地产业发展　切入点：级差地租　出处：《现代管理科学》2014年06期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：中国级差地租与资本主义级差地租有诸多的相似之处,也有明显的不同之处。不同之处在于:中国级差地租的产生与分配受到更多地方政府权力的干预与影响。对中国地方政府土地供给行为进行考察后发现,地方政府主导着土地要素的流动方向与交易价格,影响着土地资源的配置效率与配置方式。地方政府对级差地租的追求推动了房地产市场的繁荣、推高了房地产价格。因此,重塑地方政府在房地产市场中的角色与职能,理顺地方政府在土地资源配置中的职责与作用,对于构建房地产业健康可持续发展的长效机制十分必要。
[Abstract]:Chinese landtax and capitalism landtax has a lot of similarities, there are obvious differences. The difference is: generation and distribution Chinese landtax by local government intervention and influence of more power. China on the behavior of local government land supply for an investigation found that the local government dominates the flow direction of land and the transaction price, affect the allocation efficiency and allocation of land resources. The local government pursuit of differential rent promotes the prosperity of the real estate market, pushing up real estate prices. Therefore, the roles and functions of local government in the remodeling of the real estate market, straighten out the responsibilities and role of local government in the allocation of land resources it is necessary to build a long-term mechanism, the real estate industry healthy and sustainable development.

【作者单位】： 南京大学经济学系;南京审计学院经济学院;
【基金】：中国博士后科学基金(项目号:2012M511707) 江苏省博士后科研基金(项目号:1101073C);江苏省博士后科研基金(项目号:1301008C) 国家社科基金青年项目(项目号:13CJY038) 江苏省教育厅人文社科基金一般项目(项目号:2013SJD790014)
【分类号】：F301.4;F299.23

【参考文献】

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