房地产经纪组织的法律规制研究

发布时间：2018-03-02 19:30

  本文选题：房地产经纪　切入点：法律规制　出处：《南京工业大学》2014年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：伴随着房地产市场的蓬勃发展，房地产经纪业也取得了很大程度的发展，房地产经纪组织和房地产从业人员作为房地产业的新生物，也扮演着愈加重要的角色。但是与域外一些发达国家或地区的房地产经纪业对比，我们在发展的过程中出现了很多的问题,这些大大小小的问题严重影响着我国房地产经纪业的良性发展，也影响着整个社会主义市场经济的前行路径。 在此基础上笔者通过对房地产经纪组织的现状以及存在的诟病进行概述和探讨，，同时通过综合比较域外发达国家及地区的经纪组织现状，为我国房地产经纪的法律规制研究提供一些可行性措施。 文章主体框架由四大部分组成： 第一部分是对房地产经纪组织的一般理论进行阐述，主要介绍的是经纪组织的概念与特征，经纪的地位与作用，房地产经纪的概念与特征，房地产经纪的地位和作用。通过较为详细的阐述，使读者对房地产经纪组织的一般理论有一个粗略的了解。 第二部分主要是对域外房地产经纪组织的法律规制现状进行大致分析，通过对美国、台湾地区、德国等地区的房地产经纪组织的法律规制体系的概述以及分析，希望对建立我国房地产中介行业的法律体系具有重要的借鉴意义。 第三部分分析我国房地产中介组织的发展情况、我国房地产中介组织的法律规制及其问题，如隐瞒与交易有关的问题、利用含有不合理规定的格式合同、发布虚假广告信息、发布虚假信息、利用信息进行不合理操作等多种问题。 第四部分针对近年来我国房地产经纪组织发展中出现的问题提出完善房地产经纪立法、如规范房地产市场准入制度、税收制度的建设、建立行业标准等，健全政府监督管理机制、经纪制度的自律完善。
[Abstract]:With the booming development of the real estate market, the real estate brokerage industry has also made great progress. Real estate brokerage organizations and real estate practitioners are the new creatures of the real estate industry. Also playing an increasingly important role. But compared with the real estate brokerage industry in some developed countries or regions, we have many problems in the process of development. These large and small problems seriously affect the benign development of real estate brokerage industry in China, and also affect the entire socialist market economy. On this basis, the author summarizes and discusses the status quo of real estate brokerage organizations and their existing criticisms, and at the same time comprehensively compares the status quo of brokerage organizations in developed countries and regions abroad. To provide some feasible measures for the study of legal regulation of real estate broker in China. The main frame of the article consists of four parts:. The first part is to explain the general theory of real estate brokerage organization, mainly introduces the concept and characteristics of the brokerage organization, the status and role of the broker, the concept and characteristics of the real estate broker. The position and role of real estate brokers. Through a more detailed elaboration, readers have a rough understanding of the general theory of real estate brokerage organization. The second part mainly analyzes the current situation of the legal regulation of the overseas real estate brokerage organizations, through the overview and analysis of the legal regulation system of the real estate brokerage organizations in the United States, Taiwan, Germany and other regions. Hope to establish the legal system of real estate intermediary industry in China has important reference significance. The third part analyzes the development of the real estate intermediary organizations in our country, the legal regulation of the real estate intermediary organizations in our country and its problems, such as concealing the problems related to transactions, publishing false advertising information by using the format contracts containing unreasonable regulations. Publish false information, use information to carry on unreasonable operation and so on many kinds of problems. In the 4th part, in view of the problems in the development of real estate brokerage organizations in China in recent years, the author proposes to perfect the real estate brokerage legislation, such as standardizing the real estate market access system, the construction of the tax system, the establishment of industry standards, etc. We will improve the mechanism of government supervision and management, and improve the self-discipline of the brokerage system.
【学位授予单位】：南京工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D922.29

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 ;北京市建设委员会关于印发《北京市房地产经纪纠纷投诉处理管理规定》的通知[J];北京市人民政府公报;2007年05期

2 ;房地产经纪管理办法[J];海南省人民政府公报;2011年17期

3 陈林杰;;建立和完善房地产经纪行业相关政策法律与制度势在必行[J];基建管理优化;2012年02期

4 ;苏州市房地产经纪管理办法[J];苏州市人民政府公报;2010年02期

5 陈琛韫;;刍议房地产经纪行业监管中存在的问题和相应对策[J];法制与社会;2008年22期

6 ;房地产经纪管理办法[J];司法业务文选;2011年17期

7 敖忠智;;立足新起点 迈出新步伐——冲出房地产经纪业的“洼地”[J];理论与当代;2012年04期

8 ;市政府办公厅转发市住建委市物价局关于加强房地产经纪市场管理的意见的通知 宁政办发[2011]122号[J];南京市人民政府公报;2011年10期

9 尚国t2;房地产经纪的内涵与特征分析[J];河北法学;2005年04期

10 金涛;;科普与常识[J];民主与科学;2008年03期

相关会议论文 前10条

1 刘益良;冯鹏程;;美国、香港地区房地产经纪法律制度及其启示[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

2 李振宇;;台湾地区房地产经纪行业发展经验与借鉴[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

3 莫天全;;中国房地产经纪企业之发展——资本、创新、规模化[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

4 ;第二章 房地产经纪行业发展现状[A];房地产经纪行业发展报告[C];2010年

5 陈林杰;纪楠新;;我国房地产经纪行业持续发展的对策[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2012年年会——市场变动与估价、经纪行业持续发展论文集[C];2012年

6 赵炜;;房地产经纪企业适应政策调控的若干对策[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2012年年会——市场变动与估价、经纪行业持续发展论文集[C];2012年

7 丁芸;刘红;;构建我国房地产经纪商务平台的基本思路[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

8 张秀智;;中国房地产经纪业的国际化发展途径分析[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

9 刘月;;我国房地产经纪市场信息不对称与政府监管研究[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

10 张熙宗;;房地产经纪服务行业区域发展特色[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

相关重要报纸文章 前10条

1 本报记者 王小霞 王秀;遭遇诚信考验 房地产经纪业盈利模式开始转变[N];中国经济时报;2004年

2 牛建宏;促进房地产经纪行业规范发展[N];中国建设报;2005年

3 记者杨联民 李刚 通讯员龚尚轩;严惩不法房地产中介[N];中华工商时报;2003年

4 谢然浩;审慎订立房地产经纪合同[N];经济日报;2007年

5 王伟;房产经纪业渐行规范[N];现代物流报;2006年

6 本报记者 梁丹丹;昆明房地产经纪行业的“领头羊”[N];云南经济日报;2006年

7 记者　张际达 钱厚琦;要建设诚信规范的房地产经纪行业[N];中国建设报;2006年

8 本报记者　 张际达;房地产经纪需要靠诚信“吃饭”[N];中国建设报;2006年

9 记者 刘月月;北京房地产经纪行为管理将有法可依[N];中国建设报;2006年

10 宗边;房地产经纪行为将规范[N];中国建设报;2007年

相关博士学位论文 前1条

1 陈英存;我国房地产经纪业管理模式研究[D];同济大学;2007年

相关硕士学位论文 前10条

1 丁建杰;上海房地产经纪企业发展现状及经营风险分析[D];上海交通大学;2010年

2 郭洪涛;我国房地产经纪业法律问题研究[D];湖南大学;2010年

3 贾婷婷;论我国房地产经纪行为的法律规制[D];华中师范大学;2011年

4 温淼;房地产经纪市场法律规制研究[D];西南政法大学;2005年

5 胡珂;我国房地产经纪业的现状分析和对策研究[D];重庆大学;2003年

6 吴徽辉;上海房地产经纪企业发展战略研究[D];华东师范大学;2004年

7 赵庆祥;房地产经纪行业发展研究[D];北京工商大学;2006年

8 代永能;我国房地产经纪业的规范化管理研究[D];重庆大学;2007年

9 黎卓敏;广州市的房地产经纪管理研究[D];北京交通大学;2008年

10 郭云;中美房地产经纪管理法律制度比较研究[D];贵州民族学院;2011年

本文编号：1557888