土地市场化程度及其对房价的影响研究——基于面板数据模型的山东省实证分析

发布时间：2018-03-11 22:16

  本文选题：土地市场化程度　切入点：房价　出处：《东岳论丛》2014年06期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：研究目的:分析山东省土地市场化程度对房价的影响。研究方法:计量经济学方法和面板数据模型。在单位根检验和协整检验的基础上建立面板数据模型。研究结果:(1)山东省土地市场化程度与经济发展水平、房价并不完全一致;(2)山东省土地市场化程度对房价的影响不显著。(3)山东省各地市房价的空间自相关性很低,房价不受周边区域市场价格的影响。研究结论:(1)进一步优化土地资源,实现土地市场健康发展;(2)影响房价的因素非常复杂,而且土地"招拍挂"制度不是高房价的决定因素。应采用差别化的房地产调控政策,因地制宜;(3)加快城市群有机联系和经济辐射功能。
[Abstract]:Objective: to analyze the impact of land marketization on housing prices in Shandong Province. Methods: econometrics method and panel data model. The panel data model is established on the basis of unit root test and cointegration test. Results: 1) the degree of land marketization and the level of economic development in Shandong Province, The impact of land marketization on housing prices in Shandong Province is not significant. (3) the spatial autocorrelation of housing prices in various cities in Shandong Province is very low. Housing prices are not affected by the market prices in the surrounding regions. The conclusion of the study is that the factors that further optimize land resources and realize the healthy development of the land market are very complex. Moreover, the land system is not the determinant of high house price. The differential real estate regulation policy should be adopted to accelerate the organic connection and economic radiation function of urban agglomeration.
【作者单位】： 山东城市建设职业学院工程管理系;中国人民大学公共管理学院;
【基金】：山东省高等教育青年骨干教师国内访问学者经费资助项目 山东省教育厅高校人文社科研究项目“山东省土地市场政府调控机制研究(J12WG61)”阶段性研究成果
【分类号】：F301.3;F299.23

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 谭丹;黄贤金;陈志刚;王仕菊;胡初枝;;中国土地市场化程度及其影响因素分析[J];城市问题;2008年01期

2 曹振良,傅十和;中国房地产市场化测度研究[J];中国房地产;1998年07期

3 钱忠好;牟燕;;中国土地市场化水平:测度及分析[J];管理世界;2012年07期

4 严金明;土地管理应有理性思维[J];河南国土资源;2005年07期

5 况伟大;;房产税、地价与房价[J];中国软科学;2012年04期

6 曲福田;吴郁玲;;土地市场发育与土地利用集约度的理论与实证研究——以江苏省开发区为例[J];自然资源学报;2007年03期

7 郑娟尔;;基于Panel Data模型的土地供应量对房价的影响研究[J];中国土地科学;2009年04期

8 李永乐;吴群;;土地市场发育与农地非农化——基于省际面板数据的估计与测算[J];中国土地科学;2009年11期

9 王良健;黄露，

本文编号：1600159